На какой срок выдается лицензия на управление многоквартирным домом
Перейти к содержимому

На какой срок выдается лицензия на управление многоквартирным домом

  • автор:

Срок переоформления лицензий на управление МКД планируют перенести на весну

Подробнее о лицензировании деятельности управляющих компаний по управлению МКД узнайте в Энциклопедии решений системы ГАРАНТ. Получите полный доступ на 3 дня бесплатно!

В начале 2018 года в Жилищный кодекс РФ был внесен ряд изменений, касающихся управления МКД (мы рассказывали об этом подробно ранее), в частности взамен бессрочной лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД введен её 5-летний срок действия, по истечении которого лицензию необходимо продлить. В отношении ранее выданных лицензий пятилетний срок исчисляется с 11 января 2018 года – даты вступления в силу поправок. Заявление о продлении срока действия лицензии подается в ОГЖН не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии (п. 17 Положения о лицензировании). Следовательно, «массовое» переоформление лицензий УК в связи с истечением 5-летнего срока их действия, ожидалось нынешней осенью.

Однако вскрылся ряд проблем, препятствующих безболезненному продлению лицензий и грозящих вызвать коллапс в сфере управления МКД в осенне-зимний период 2022/2023 гг.: без управления могут остаться десятки тысяч многоквартирных домов.

В связи с этим в начале октября группа депутатов Госдумы предложила сдвинуть дату отсчета пятилетнего срока действия лицензий на 1 июня 2018 года, таким образом срок переоформления лицензий будет перенесен на весну следующего года, что даст время Минстрою для разработки необходимых нормативных актов (Проект федерального закона № 207208-8).

Соответствующий проект федерального закона 15 ноября 2022 года был принят Госдумой сразу во втором и третьем чтениях.

Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями, которые имеют лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД. Лицензию выдаёт орган ГЖН на основании решения лицензионной комиссии, срок её действия – 5 лет ( пп. 1, 4 ст. 192 ЖК РФ ).

Управление – выполнение работ и оказание услуг по управлению МКД на основании договора управления.

Список лицензионных требований

  • УО несёт ответственность за оказание всех услуг и выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме ( ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ ).
  • Качество выполняемых работ должно соответствовать техническим регламентам и правилам содержания ОИ в МКД ( ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ ).
  • УО несёт ответственность за предоставление коммунальных услуг соответствующего качества или за обеспечение готовности инженерных систем к их поставке ( ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ ).
  • В течение согласованного срока за плату УО должна исполнять обязанности, которые предусмотрены договором управления ( ч. 2 ст. 162 ЖК РФ ).
  • УО должна соблюдать требования к раскрытию информации, которые установлены ч. 10 ст. 161 ЖК РФ : УО должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях её финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах на ресурсы, необходимые для предоставления КУ, в соответствии со стандартом раскрытия информации ( ч. 6 ст. 162 ЖК РФ ).
  • УО должна иметь статус юридического лица или индивидуального предпринимателя, зарегистрированного в должном порядке ( ч. 1 ст. 193 ЖК РФ ).
  • УО должна иметь уникальное наименование. Оно не должно быть тождественным или схожим с названиями компаний, которые получили лицензию раньше ( ч. 1.1 ст. 193 ЖК РФ ).
  • Должностное лицо компании, которая желает получить лицензию, должно иметь квалификационный сертификат, кроме того, у него не должно быть неснятой или непогашенной судимости ( ч. 2 ч. 1 ст. 193 ЖК РФ ).
  • В реестре не должно быть лиц, которые исполняли функции единоличного исполнительного органа компании-лицензиата, лицензия которого аннулирована ( ч. 4 ст. 193 ЖК РФ ).
  • Информация о должностном лице лицензиата или соискателя лицензии не должно быть в списках лиц, к которым было применено административное наказание в виде дисквалификации или аннулирования лицензии. А именно, в списках лиц, несших ответственность за несоблюдение требований по обеспечению надлежащего содержания ОИ в МКД, в списках предпринимателей, в списках лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована ( ч. 4 ст. 193 ЖК РФ ).
  • Соискатель лицензии не должен быть ранее лишён лицензии ( ч. 5 ст. 193 ЖК РФ ).
  • У должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии не должно быть неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления ( ч. 3 ст. 193 ЖК РФ ).
  • Соблюдать иные требования, установленные Правительством РФ ( ч. 1 ст. 193 ЖК РФ ).

Получение лицензии

  • Наименование и организационно-правовая форма юридического лица, адрес места нахождения и мест осуществления лицензируемой деятельности номер записи о создании юридического лица, данные документа, подтверждающего факт внесения сведений о юридическом лице в ЕГРЮЛ, номер телефона и адрес электронной почты юридического лица.
  • ФИО индивидуального предпринимателя, адрес места жительства, адрес места осуществления лицензируемого вида деятельности, данные документа, удостоверяющего личность, государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя, данные документа, подтверждающего факт внесения сведений об индивидуальном предпринимателе в ЕГРИП, номер телефона и адрес электронной почты индивидуального предпринимателя.
  • ИНН, данные документа о постановке соискателя лицензии на учёт в налоговом органе.
  • Вид деятельности, который соискатель лицензии намерен осуществлять, с указанием выполняемых работ, оказываемых услуг, которые составляют лицензируемый вид деятельности.
  • Сведения об оплате госпошлины.
  • Реквизиты документов, которые свидетельствуют о соответствии соискателя лицензии лицензионным требованиям.
  • о регистрации соискателя как юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории РФ;
  • об отсутствии у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости;
  • сведения об отсутствии информации о должностном лице соискателя лицензии в реестре лиц, к которым было применено административное наказание в виде дисквалификации или которые были лишены лицензии;
  • об отсутствии в сводном федеральном реестре лицензий информации об аннулировании лицензии,ранее выданной соискателю лицензии;
  • о сайтах и (или) об официальных печатных СМИ, где соискатель раскрывает информацию о своей деятельности, если соискатель уже осуществляет деятельность по управлению МКД на момент обращения с заявлением о предоставлении лицензии.
  • копии учредительных документов юридического лица, засвидетельствованные в нотариальном порядке (для юридических лиц);
  • копию квалификационного аттестата должностного лица соискателя лицензии;
  • копию приказа о назначении на должность должностного лица соискателя лицензии;
  • опись прилагаемых документов.

Документы можно подать лично, отправить заказным письмом с уведомлением или через Единый портал госуслуг ( п. 5-6 ст. 13 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» ).
На основании предоставленных соискателем лицензии сведений, а также на основании сведений, полученных от государственных органов, проводится проверка, по результатам которой принимается решение о предоставлении лицензии или об отказе в её предоставлении.
Если в составе или оформлении документов была допущена ошибка, орган ГЖН сообщит об этом в течение 3 рабочих дней. На исправление недочётов даётся ещё 30 рабочих дней. Этот срок начинает исчисляться с момента получения соискателем такого уведомления. Если в этот срок правки не внесены, то соискатель в течение 3 рабочих дней получает уведомление о возврате документов с объяснением, почему они были возвращены.
Если все документы оформлены правильно и представлены в полном объёме, то в течение 3 дней соискатель получает уведомление об этом. В это же время готовится проект приказа о проведении внеплановой выездной проверки на соответствие соискателя лицензионным требованиям.

Сроки лицензирования

  • поступившие документы должны быть зарегистрированы в течение одного рабочего дня;
  • для принятия решения о выдаче лицензии или об отказе в выдаче – 30 рабочих дней со дня поступления правильно оформленных документов;
  • для принятия решения о переоформлении или отказе в переоформлении лицензии – 10 рабочих дней с момента поступления правильно оформленного заявления;
  • выдают лицензию в течение 3 рабочих дней с момента подписания и регистрации в реестре лицензий;
  • получить дубликат лицензии можно в течение 3 рабочих дней после подачи соответствующего заявления и пакета документов;
  • получить выписку из реестра лицензий, копию акта органа ГЖН о принятом решении или справку об отсутствии запрашиваемых сведений можно в течение 5 рабочих дней после поступления заявления;
    на аннулирование лицензии или прекращение её действия выделяется 5 рабочих дней с момента поступления в орган ГЖН решения суда об этом.

Основание для отказа в выдаче лицензии

  • в заявлении или приложенных к нему документах содержится недостоверная информация;
  • в результате проверки выясняется, что заявитель не соответствует лицензионным требованиям.

В выдаче дубликата лицензии отказывают, если с заявлением обращается лицо, которое не является заявителем или не имеет полномочий это делать.

Получить информацию из единого реестра лицензий нельзя только в случае, если доступ ограничен для сохранения государственной или служебной тайны.

Обжалование решений органа ГЖН

  • Реестры информации о лицензировании
  • Квалификационный аттестат
  • Наименование управляющей организации
  • Раскрытие информации
  • Договор управления МКД
  • Контроль за устранением нарушений лицензионных требований
  • Административное наказание за несоблюдение лицензионных требований
  • Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению МКД
  • Список лицензионных требований
  • Получение лицензии
  • Сроки лицензирования
  • Основание для отказа в выдаче лицензии
  • Обжалование решений органа ГЖН

Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (МКД)

Лицензия на управление МКД – официальное разрешение на осуществление предпринимательской деятельности управляющей компанией, выдается органами государственного жилищного надзора, без ограничения по сроку действия. Госпошлина за выдачу лицензии составляет 30 000 рублей.

Обратите внимание, такая лицензия действует только на территории субъекта РФ, в котором она была выдана и не может передаваться третьим лицам.

Процедуру получения лицензии для управления МКД условно можно разделить на 3 этапа:

1. Определяемся с услугами

Лицензированию в данном случае подлежит деятельность на выполнение работ и оказание услуг по управлению МКД, которая будет осуществляться в соответствии с условиями договора управления (ст. 162 Жилищного кодекса РФ). Указанный договор заключается после получения лицензии, в письменной или электронной форме, на условиях, определенных в решении общего собрания собственников жилья.

Основной перечень услуг (работ) по управлению МКД:

  • содержание МКД и выполнение работ по текущему ремонту общего имущества;
  • предоставление коммунальных услуг (заключение соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями);
  • прием от собственников оплаты за содержание МКД и текущий ремонт общего имущества;
  • организация аварийно-диспетчерского обслуживания дома и работ по устранению аварий;
  • благоустройство территории;
  • ведение и хранение документации;
  • иные работы (услуги).

Примечание: управление МКД может осуществляется не управляющей компанией, а товариществом собственников жилья либо жилищным (иным) специализированным кооперативом – в таком случае лицензия не требуется.

2. Проверяем соответствие лицензионным требованиям

Если вы только планируете начать бизнес, потребуется открыть ООО либо зарегистрировать ИП и обеспечить соответствие лицензионным требованиям.

В том случае, если бизнес уже действует, и вы решили заняться деятельностью по управлению МКД, необходимо внести изменения в ОКВЭД ООО или ИП, и также проверить соответствие установленным требованиям.

Для оказания услуг, управляющей организации необходимо отвечать лицензионным требованиям:

  • регистрация в качестве ИП или ООО на территории РФ;
  • наличие у должностного лица (руководителя) квалификационного аттестата (ст. 202 Жилищного кодекса РФ);
  • отсутствие у должностного лица (руководителя) неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
  • отсутствие в реестре аннулированных лицензий, сведений о единоличном исполнительном органе, а также лицах, на которых уставом или иными документами возложена ответственность за соблюдение требований по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации; отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий по управлению МКД информации об аннулировании ранее выданной лицензии;
  • обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей компании, об выполняемых работах (услугах) по содержанию (ремонту) общего имущества, о порядке и условиях их выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимых для предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ от 23.09.2010 N 731);
  • обеспечить соблюдение Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354).

Особое внимание следует уделить получению квалификационного аттестата, поскольку данный процесс требует подготовки и времени на прохождения процедуры.

Проверка квалификации осуществляется в форме экзамена. Порядок проведения и определения результатов, перечень вопросов, устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Срок действия аттестата – 5 лет. За участие в сдаче экзамена плата не взимается.

3. Подаем документы необходимые для получения лицензии

Общий алгоритм и сроки рассмотрения заявления описаны здесь, отличительной особенностью, будет только форма заявления и перечень прилагаемых документов. Для получения лицензии на осуществление деятельности по управлению МКД в лицензирующий орган подается специальное заявление (скачать бланк).

К заявлению прилагаются документы:

  • копия устава, засвидетельствованного в нотариальном порядке (для юридических лиц);
  • копия свидетельства (листа) о государственной регистрации ООО (ИП), протокола (решения) о создании;
  • копия свидетельства о регистрации изменений (если они были);
  • копия квалификационного аттестата должностного лица;
  • копия приказа о назначении должностного лица;
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины.

Примечание: рекомендуется уточнить перечень дополнительных документов в лицензирующем органе, перед подачей заявления, поскольку иногда достаточно предъявить выписку из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), вместо учредительных документов и (или) свидетельства о регистрации.

Способы подачи документов

Документы можно подать одним из следующих способов:

  • лично или через представителя по доверенности;
  • почтой с уведомлением о вручении;
  • в электронной форме, подписанной ЭЦП.

Документы принимаются по описи, на копии которой ставится отметка о дате приема. Экземпляр с отметкой вручается заявителю либо передается ему тем способом, каким они были получены.

После получения лицензии

Получив лицензию, вы вправе приступить к деятельности. Сведения обо всех многоквартирных домах, находящихся в управлении компании, необходимо размещать на официальном сайте в сети Интернет, определяемом органами государственного жилищного надзора (Приказ Минкомсвязи России № 368, Минстроя России № 691/пр от 29.09.2015г.).

В случае изменений – заключение, расторжение, прекращение действия договоров управления МКД, управляющая компания обязана обновить информацию на сайте в течение трех рабочих дней со дня таких изменений, а также проинформировать об этом соответствующий орган жилищного надзора.

Также, важно помнить о возможных плановых и внеплановых проверках на соблюдение требований лицензионного законодательства. В случае выявления нарушений, лицензия может быть приостановлена или аннулирована.

Если, в процессе деятельности происходит внесение изменений ООО или ИП некоторые такие изменения могут повлечь за собой необходимость переоформления лицензии. Госпошлина за переоформление составляет 5000 рублей.

Лицензия на управление многоквартирными домами

1 сентября 2014 года получение лицензии на управление многоквартирными домами стало обязательной процедурой. Теперь управляющие компании, а также индивидуальные предприниматели, ведущие свою работу в этой сфере, должны предоставить действующий документ.

Но не стоит полагать, что лицензирование проводится автоматически. Чтобы получить лицензию на управление многоквартирными домами, необходимо соответствовать определенным требованиям, которые призваны защитить собственников жилья от недобросовестных УК. Каковы же эти условия?

Что дает лицензия ЖКХ на управление многоквартирными домами

Жилищным кодексом Российской Федерации установлен следующий порядок выдачи лицензий:

  • Срок действия лицензии на управление многоквартирными домами составляет 5 лет и может быть продлен в соответствии с порядком, установленным Правительством РФ.
  • Лицензия действует только в субъектах РФ, в которых она выдана государственным органом.

Что дает лицензия ЖКХ на управление многоквартирными домами

Все данные по лицензиям на управление многоквартирными домами можно проверить в сводном федеральном реестре на сайте ГИС ЖКХ в разделе «Проверить лицензию управляющей организации» (необходимо ввести ИНН, и в выпадающем окне отобразится лицензия с указанием всех домов, которые находятся в управлении лицензиата). Также на сайте региональной жилищной инспекции (п. 1 ст. 195 ЖК РФ) можно найти реестр лицензий субъекта РФ.

Получите бесплатно инструкцию по выбору подрядчика от Videoglaz:

Команда Videoglaz совместно с главным техническим экспертом компании подготовили файл, который поможет вам не ошибиться при выборе подрядчика для своего проекта.

“В самом начале работ часто возникает вопрос: Как быстро определить качество партнера или исполнителя по системам безопасности? Именно поэтому мы подготовили подробную инструкцию, в которой осветили основные пункты, благодаря которым вы сможете без проблем выбрать добросовестного подрядчика, сохранить бюджет и выполнить проект в срок.”

Скачивайте и используйте уже сегодня:

Валентин Белоусов

Валентин Белоусов
Руководитель отдела проектных решений

pdf иконка

10 шагов, которые помогут выбрать добросовестного подрядчика

Поможет сохранить бюджет и уложиться в сроки проекта

уже скачали

Уже скачали 11 507

Введение новых стандартов, в частности обязательности лицензии для осуществления такого рода деятельности, можно рассматривать только в положительном ключе. Теперь есть больше поводов полагать, что управляющие компании станут добросовестнее подходить к своим обязанностям. А для того, чтобы сменить управляющую компанию, которая по каким-то причинам не устраивает, жильцы должны подать жалобы в государственную жилищную инспекцию.

Определен также единый стандарт платежей за коммунальные услуги, который удобен как для жильцов, так и для управляющих компаний. Раньше жилищная инспекция могла только наложить штраф на недобросовестных предпринимателей, которые осуществляют управление многоквартирными домами.

Сейчас же госжилинспекция имеет право лишить управляющую компанию полномочий по управлению домом, если выявлены 2 нарушения, которые признаны судом. А после лишения компании 15 % домов – могут аннулировать лицензию.

Список требований к управляющей компании для получения лицензии

Требования, которые представлены к управляющей организации, для получения лицензии на управление многоквартирными домами:

  1. регистрация юридического лица или ИП на территории РФ;
  2. наличие у должностного лица соискателя лицензии (руководителя организации) квалификационного аттестата, который подтверждал бы знания законов в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
  3. отсутствие у руководителя неснятой или непогашенной судимости за преступления в области экономики, преступления средней тяжести, а также тяжкие и особо тяжкие;
  4. отсутствие в сводном реестре лицензий на осуществление такой деятельности информации об отзыве ранее выданной лицензии;
  5. руководитель организации, индивидуальный предприниматель не должны быть дисквалифицированы;
  6. информация от управляющей организации должна быть предоставлена в полном объёме (согласно постановлению Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»).

Топ-3 товара по теме:

8 472 ₽ 10 590 ₽

Порядок получения лицензии

Как уже было сказано, лицензия нужна для осуществления деятельности по оказанию услуг управления многоквартирными домами, которые будут реализованы согласно условиям договора управления (статья 162 ЖК РФ). Договор должен быть заключен в письменном или электронном виде после получения лицензии, исходя из решений, достигнутых на общем собрании собственников жилья.

Следует обратить внимание на то, что управлением многоквартирным домом может заниматься не управляющая компания, а товарищество собственников жилья или специализированный кооператив. При данных обстоятельствах лицензия не нужна.

Порядок получения лицензии

Итак, как же получить лицензию на управление многоквартирными домами? Рассмотрим основные этапы.

Этап 1. Проверяем соответствие лицензионным требованиям

Если вы новичок в бизнесе, то первым шагом будет регистрация ООО или ИП, а также обеспечение соответствия лицензионным условиям.

Если у вас уже есть действующий бизнес, и вы приняли решение попробовать новое направление в области управления многоквартирными домами, то вам нужно добавить соответствующие ОКВЭД в ООО или ИП, и также обеспечить соблюдение всех требований, обозначенных нами ранее.

Важно! Необходимо сделать особый акцент на получении квалификационного аттестата, так как эта процедура требует времени на подготовку и ее прохождение.

Квалификация подтверждается сдачей экзамена. Федеральный орган исполнительной власти Правительства РФ устанавливает порядок проведения, оценки результатов, а также перечень вопросов. Срок действия аттестата – 5 лет. Сдача экзамена проводится на безвозмездной основе.

Этап 2. Подаем документы необходимые для получения лицензии

Ниже рассмотрим общую последовательность действий и сроки рассмотрения заявления. Отличаться будут только перечень документов и то, в какой форме вы подаете заявление. Для получения лицензии на управление многоквартирными домами необходимо подать в лицензирующий орган соответствующее заявление.

Подаем документы необходимые для получения лицензии

Вместе с заявлением подаются документы:

  1. Заявление о предоставлении лицензии по управлению многоквартирными домами. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
  2. Нотариально заверенная доверенность, если документы подаются не лично, а через представителя.
  3. Нотариально заверенные копии учредительных документов организации.
  4. Копия квалификационного аттестата руководителя.
  5. Копия приказа о назначении на должность должностного лица (руководителя).
  6. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, для индивидуального предпринимателя – из Единого реестра индивидуальных предпринимателей.
  7. Копии документов о постановке на учет в налоговый орган компании или индивидуального предпринимателя.
  8. Опись предоставленных документов в оригинале.
  9. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Заявление о предоставлении лицензии

Для получения дубликата лицензии или для прекращения ее действия вместе с заявлением и перечисленным списком документов подается оригинал действующей лицензии.

Внимание: перед подачей заявления необходимо узнать список дополнительных документов в лицензирующем органе, так как бывает, что можно просто предоставить выписку из ЕГРЮЛ (ЕГРИП), вместо учредительных документов и (или) свидетельства о регистрации.

Документы подаются тремя способами:

  • посредством личного присутствия или по доверенности с помощью представителя;
  • по почте с уведомлением о вручении;
  • в электронном виде с электронно-цифровой подписью.

Документы принимают по описи, на копии ставят отметку с датой приёма. Образец с отметкой вручается заявителю тем способом, которым были поданы документы.

Документы принимают по описи

Получение лицензии дает право приступать к деятельности. Данные о всех многоквартирных домах, которыми управляет компания, должны быть размещены на официальном сайте, который определен органами жилищного надзора (Приказ Минкомсвязи России № 368, Минстроя России № 691/пр от 29.09.2015г.).

Заключение договоров управления многоквартирными домами, а также расторжение или прекращение действия должны быть отражены на сайте в трехдневный срок со дня таких изменений, а также необходимо уведомить о них соответствующий орган жилищного надзора.

Также не следует забывать о плановых и внеплановых проверках на соответствие требованиям лицензионного законодательства. При выявлении нарушений, лицензию могут приостановить или аннулировать.

Если вы вносите изменения в ООО или ИП в процессе ведения деятельности, то, возможно, необходимо будет переоформить лицензию.

7 ключевых оснований для отказа в выдаче лицензии

Несоответствие компании установленным правилам и требованиям становится основаниями для отказа в выдаче лицензии:

  1. организация находится в процессе банкротства или ликвидации;
  2. отсутствие договора на управление домом;
  3. негде хранить документацию, оборудование или принимать граждан;
  4. компания зарегистрирована за пределами Российской Федерации;
  5. наличие нарушений или невыполнение предписаний госжилинспекции;
  6. несоответствие руководителя назначенной должности;
  7. управляющая компания имела лицензию, однако ее отозвали. Повторное оформление ее запрещено.

Эти пункты отображают минимальный список оснований, которые могут стать причинами для отказа в получении лицензии на управление многоквартирным домом.

Цена оформления лицензии на управление многоквартирными домами

Для получения государственной услуги по выдаче или переоформлению лицензии заявителю необходимо оплатить государственную пошлину. Размер пошлины регулируется подпунктом 134 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ:

  • предоставление лицензии — 30 000 рублей;
  • переоформление лицензии — 5 000 рублей.

Цена оформления лицензии на управление многоквартирными домами

Бумажная выписка из реестра лицензий выдается после оплаты 3000 рублей за одну выписку (приказ Минэкономразвития России от 06.11.2020 №742 «Об установлении размера платы за предоставление выписки из реестра лицензий на бумажном носителе, порядка ее взимания, случаев и порядка возврата»).

Выдача электронной выписки из реестра лицензий, которая подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью Инспекции, а также внесение изменений в реестр лицензий осуществляется безвозмездно.

Внимание: в период с 14.03.2022 по 31.12.2022 государственная пошлина не взымается.

Согласно статье 14.1.3. КоАП РФ управление многоквартирными домами без получения лицензии наказуемо: штраф для должностных лиц составляет 50-100 тысяч рублей или дисквалификация на срок до 3 лет. Штраф для юридических лиц составляет от 150 до 250 тысяч рублей. Если в деле отмечены грубые нарушения, то сумма взысканий возрастает для должностных лиц до 100-250 тысяч, а для юридических – 300-350 тысяч рублей.

Исключение дома из реестра лицензии на управление МКД

Причиной, по которой дом может быть исключен из лицензии компании, является общее собрание и принятое на нем решение. Таким же методом происходит выбор и изменение в любой момент способа управления многоквартирным домом (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Исключение дома из реестра лицензии на управление МКД

В идеале лицензиат (управляющая компания) после расторжения договора обязан в течение 5 рабочих дней:

  • отобразить эти данные в ГИС ЖКХ;
  • отправить их в орган государственного жилищного надзора.

Это регламентируется пунктом 2 статьи 198 ЖК РФ и на практике в большинстве случаев игнорируется. Управляющие организации часто затягивают процесс, оспаривая протокол, зная, что ответственность за неисполнение п. 2 ст. 198 ЖК РФ не предусмотрена, и можно этим воспользоваться.

Если такое заявление направляет низложенная управляющая компания, то жилищная инспекция обязана внести изменения в реестр в течение 10 рабочих дней. Но есть один нюанс: заявление направляется не прежней управляющей организацией, а новой или ТСЖ.

В данных обстоятельствах жилищная инспекция должна провести внеплановую проверку в течение 10 рабочих дней. Обычно этот срок продлевают, так как уже есть сведения в реестре по данному дому в лицензии прежней управляющей компании (сведения об исключении дома из лицензии не были поданы в 5-дневный срок, а ответственности за неподачу данных нет).

После этого, согласно пунктам 10 и 16 Порядка № 938, деятельность приостанавливается на 30 рабочих дней. Чаще всего этого времени достаточно, чтобы оспорить протокол.

Вопреки тому, что ТСЖ занимается управлением дома не имея лицензии, государство постепенно ужесточает нормы, регулирующие деятельность этой формы гражданской самоорганизации.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *