Что такое противопожарный разрыв
Перейти к содержимому

Что такое противопожарный разрыв

  • автор:

Пожарные разрывы в 2023 году

Пожарные разрывы – это расстояния между строениями, линейными и инженерными сооружениями, объектами природной среды. Целью проектирования и расчета указанных расстояний является снижение рисков распространения пламени на прилегающие территории и близлежащие здания. Обеспечить наличие разрывов нужно при разработке проекта на вновь возводимые объекты, эксплуатации существующих зданий. Нарушение норм по разрывам и преградам повлечет взыскание административных штрафов, запрет на эксплуатацию объектов.

Читайте в материале, где найти таблицы противопожарных расстояний между зданиями, как обеспечить их в проекте на строительство, можно ли законным способом уменьшать разрывы.

Что такое противопожарные разрывы и преграды

Пожар представляет опасность не только для здания, где началось возгорание. Даже при своевременном выявлении очага пламени и вызове пожарных служб, огонь может быстро распространяться за пределы первоначального очага. Не меньшую опасность представляют искры, которые при большом пожаре могут охватывать значительную территорию. Избежать таких последствий поможет соблюдение норм по противопожарным расстояниям между домами, нежилыми зданиями.

Угрозы распространения огня на прилегающие территории и близлежащие здания могут снижаться следующими способами:

  • путем соблюдения минимального противопожарного расстояния между зданиями и другими объектами;
  • путем проектирования и установки противопожарных преград, экранов;
  • путем проектирования противопожарных стен, чьи материалы обладают специальными огнестойкими свойствами;
  • путем проектирования и использования систем пожарной защиты, в том числе внутреннего и наружного пожаротушения.

Естественно, помимо указанных выше мер необходимо обеспечить пож. безопасность и внутри самого здания. Если очаг пламени будет локализован и потушен сразу после возгорания, огонь изначально не сможет перекинуться на близлежащие строения. Поэтому для строений разного типа проектируются системы сигнализации, оповещения, пожаротушения.

Противопожарные расстояния рассчитываются по нормативам, либо по фактическим показателям пожароопасности.

Комментарий проектировщика. Устройство разрывов осуществляется на стадии проектирования. Если существующее строение будет реконструировано с расширением площади или увеличением высоты, одновременно пересматриваются и расчетные данные по расстояниям. Так как сдвинуть здание невозможно, собственнику придется модернизировать системы защиты и предусмотреть новые мероприятия пож. безопасности. В противном случае проект реконструкции не пройдет согласование.

Пожарные разрывы. Вопросы эксперту.

Соловьев Петр

Соловьев Петр

Эксперт в сфере сертификации, кадастра, недвижимости и проектирования. Высшее юридическое образование, опыт работы более 10 лет.

Задать вопрос
Вопрос эксперту

При проектировании нашего здания были соблюдены пожарные разрывы. Но сейчас вблизи строится новый объект. Кто должен рассчитать и соблюсти для него разрывы от нашего здания?

Соловьев Петр

Соблюсти нормы пожарной безопасности, в том числе по расстояниям между зданиями, обязан заказчик нового строительства. Если в проекте будут нарушения по пожарным разрывам, в выдаче разрешения на строительство должны отказать.

Можно ли сократить пожарные расстояния в условиях плотной застройки?

Соловьев Петр

Можно. Для этого здания могут оборудоваться системами автоматической защиты, противопожарными стенами, другими средствами пож. безопасности.

Кто дает окончательное согласование по соблюдению пожарных разрывов? МЧС или другая структура?

Соловьев Петр

Напрямую в МЧС проект с мерами пож. безопасности согласовывать не нужно. Он проходит экспертизу, после чего передается на проверку в Госстройнадзор. Эти процедуры предусматривают оценку соответствия по всем мерам безопасности.

Нужно ли считать пожарные разрывы от дома до хозяйственных построек на личном (частном) участке?

Соловьев Петр

Собственник жилого дома и участка обязан обеспечить соблюдение пожарной безопасности. в том числе надлежащие расстояния до соседних объектов. Они будут рассчитываться по индивидуальным характеристикам строений (высота, размеры, тип материалов).

В каких случаях должны соблюдаться нормативные расстояния между зданиями и сооружениями

Нормативные значения разрывов регламентированы Законом № 123-ФЗ и СП 4.13130.2013 для всех типов зданий. Соблюсти их нужно при разработке проекта, в ходе текущей эксплуатации зданий. Также минимально допустимые расстояния необходимо обеспечить до лесных массивов и насаждений, до объектов с потенциально высокой пожароопасностью.

На примере представлен еще один вариант мер противопожарной защиты - стена с огнеупорными характеристиками.

В условиях плотной застройки собственник участка заинтересован в снижении защитных разрывов. Это позволит максимально эффективно использовать территорию для возведения новых зданий, размещении инженерной инфраструктуры, парковочных зон, иных сооружений. Уменьшать расстояния по собственному усмотрению нельзя. Но допускается обоснование противопожарных расстояний между зданиями для их уменьшения, если в целях защиты используются:

  • стены со специальными противопожарными и огнестойкими параметрами;
  • перегородки и перекрытия с защитой от распространения огня;
  • специальные экраны, стенки, шторы;
  • водяные завесы;
  • минерализованные полосы.

Указанные виды преград могут быть четырех типов по огнестойкости. Выбор определенных типов зависит от показателей пожарных рисков, которые нужно рассчитать при проектировании.

№ п/п Виды противопожарных преград для снижения рисков Описание
1 Противопожарный разрыв Представляет собой расстояние между зданиями, линейными объектами, зелеными насаждениями. Рассчитывается по нормативным значениям, либо по показателям фактической пожароопасности объектов.
2 Противопожарная преграда Представляет собой рвы, естественные и искусственные водоемы, насыпи и иные варианты преград, препятствующие распространению огня.
3 Противопожарные стены Представляют собой стены со специальными огнезащитными свойствами, пожарными тамбурами-шлюзами, системами защиты.
4 Противопожарные водяные завесы Представляют собой элемент противопожарной системы, который приводится в действие автоматической сигнализацией.

Законодательство для расчета противопожарных расстояний от зданий и сооружений

Таблицы и расчетные величины противопожарных расстояний между зданиями и сооружениями регламентированы Законом № 123-ФЗ (скачать). Это основной акт в сфере пож. безопасности, который обязаны соблюдать проектировщики, собственники объектов. Также для обоснования разрывов и преград применяются руководящие акты:

  • СП 4.13130.2013 (скачать);
  • СП 2.13130.2012 (скачать);
  • СП 12.13130.2009 (скачать).

Требования пож. безопасности под разные виды объектов недвижимости также есть в профильных СП, ГОСТ, НПБ. Ссылки на нормативную базу указываются в пояснительной записке к проекту. Проверять их будут в ходе экспертизы проектной документации, при инспекциях МЧС, на стадии ввода объекта в эксплуатацию.

При частной застройке также нужно соблюдать противопожарные расстояния до соседних домов, зеленых насаждений, хозяйственных построек.

Комментарий эксперта. Для некоторых видов объектов пожарные нормы не утверждены, либо неприменимы ввиду особенностей эксплуатации, по климатическим или сейсмологическим показателям. В этом случае на стадии проектирования разрабатываются СТУ (специальные технические условия). Они будут содержать и требования к мерам противопожарной защиты, в том числе по разрывам, преградам, расстояниям. Помощь в разработке СТУ окажут специалисты нашей компании.

Для каких видов объектов вам нужно рассчитать пожарные разрывы?
До нежилого здания
До многоквартирного дома
До производственного объекта
До складского сооружения
До специальных пожароопасных объектов
Проголосовало: 151

Как считаются минимальные расстояния между зданиями по пожарной безопасности

Во многих случаях при проектировании не нужно специально рассчитывать и делать обоснование противопожарных расстояний. Нормативные значения в таблицах Закона № 123-ФЗ разработаны по общепринятым требованиям пож. безопасности, подходят для стандартных ситуаций. Если стандартные нормы не подходят, в проекте будут указаны расчеты рисков, обоснование выбора средств и систем противопожарной защиты. Эти моменты нужно предусмотреть и при оформлении технического задания на проектирование.

Жилая и общественная застройка

Расстояние между жилыми и общественными зданиями определяется по таблице СП 4.13130.2013, зависит от степени огнестойкости и класса пожароопасности объекта. Вот несколько примеров из указанной таблицы:

  • для объектов I, II и III степени огнестойкости и классом опасности СО, минимальные расстояния до других зданий составят от 6 до 10 метров;
  • для объектов IV и V степени огнестойкости и классами опасности С2 и С3, минимальные расстояния до других зданий составят от 10 до 15 метров;
  • на показатели разрывов повлияет степень огнестойкости и класс опасности соседних объектов, которые также должны быть защищены от распространения пожара.

Чтобы получить данные о степенях и классах пожароопасности соседних зданий, на предпроектной стадии проводятся изыскания и обследования, изучается техническая и эксплуатационная документация. Также в СП, ГОСТ и СНиП может предусматриваться отступление от стандартных нормативов, что также учтет проектировщик.

Уменьшить пожарные расстояния можно путем установки систем защиты, специальных огнезащитных преград. На примере - пожарный тамбур-шлюз, который также препятствует распространению пламени наружу.

Производственные и складские объекты

Ширина противопожарных разрывов для производственных и складских объектов определяется исходя из значений пожарных рисков. Они рассчитываются на стадии проектирования, при категорировании помещений и зданий. Для этого учитываются следующие факторы:

  • определяются виды потенциально опасных веществ и материалов, которые будут храниться, использоваться или утилизироваться на объекте (это напрямую влияет на возможность возгораний, взрывов);
  • изучаются характеристики помещений и целого здания, так как они повлияют на показатели и скорость распространения огня;
  • рассчитываются поля воздействия опасных факторов (например, территория разлета осколков после взрыва, искр от огня и т.д.).

По степени взрыво- и пожароопасности здания под производство и склады подразделяются на категории от А до Д. Чем выше категория, тем больше должны быть расстояния до других объектов. Также для минимизации опасных последствий на указанных объектах предусматриваются усиленные меры пож. безопасности. Итоговые расстояния между складами по пожарной безопасности будут указаны в проектах, в технической и эксплуатационной документации.

Специальные виды объектов

Специальная ширина противопожарного разрыва должна предусматриваться, если соседний объект обладает повышенной пожароопасностью. К таким объектам Закон № 123-ФЗ относит хранилища топлива и нефтепродуктов, лесничества с зелеными насаждениями, автозаправки, системы газоснабжения и газораспределения, ряд других типов строений. Нормативы по безопасности этих объектов и расстояниям от других видов строений указаны в таблицах 12, 15, 17, 18, 19 и 20 к Закону № 123-ФЗ.

Если объект имеет категорию критической важности для национальной безопасности России, его минимальное расстояние от зеленых насаждений должно составлять от 100 метров. При этом законодательством не предусмотрено отступлений от указанного правила.

Комментарий эксперта. Противопожарная стена между зданиями позволяет избежать соблюдения расстояний и ширины разрывов. Но характеристики таких стен должны снижать опасность возгорания и распространения огня до минимума. Для выхода наружу через указанные стены проектируются специальные тамбуры-шлюзы, которые относятся к средствам противопожарной защиты. Подробнее о таких вариантах проектирования вы сможете узнать у консультантов нашей компании.

Монтаж современной системы автоматического пожаротушения позволяет снизить расчетные показатели расстояний между зданиями.

В каких документах нужно предусмотреть расчет противопожарных расстояний

Даже если противопожарные нормы и расстояние между зданиями определены законом или СП, они все равно должны быть указаны в проектной документации. Постановлением № 87 утверждены требования к каждому разделу проекта на строительство и реконструкцию. В раздел с мерами пожарной безопасности входит и обоснование разрывов (расстояний) до близлежащих объектов. Проверять проектную документацию будут при прохождении экспертизы, при оформлении разрешения Госстройнадзора. На стадии ввода в эксплуатацию эти моменты также сверят с содержанием проекта.

Прокладка противопожарных разрывов осуществляется подрядчиком по проекту и рабочей документации. Также расчеты и обоснования расстояний могут быть отражены в следующих документах:

  • в проектах на отдельные системы противопожарной защиты;
  • в расчетах пожарных рисков и категорий;
  • в паспортах зданий, в технической и эксплуатационной документации.

При строительстве частных домов ИЖС также необходимо соблюсти противопожарные разрывы. Согласование ИЖС с 2018 года осуществляется по уведомлениям от владельца участка. В уведомлении указывается местоположение будущего объекта, а проверять его расстояние до лесных насаждений или других построек будут специалисты местной администрации. Если разрывы не будут соблюдены, на уведомление будет вынесен отказ.

Список полезных документов

Документы для скачивания:

№ п/п Документ Ссылка
1 Методические указания по проведению экспертиз и расчетов Скачать
2 Образец акта проведения комплексного испытания СПС Скачать
3 Образец ТЗ на проведение экспертизы Скачать
4 Образец декларации пожарной безопасности на ТЦ Скачать
5 Образец заявления о проведении расчетов пожарных рисков Скачать
6 Образец ходатайства в суд о проведении экспертизы Скачать
7 Типовая инструкция о мерах пожарной безопасности Скачать
8 Методические указания для пожарно-технических экспертиз Скачать

Что грозит за нарушение противопожарных расстояний

В КоАП РФ нет специальной статьи за нарушение противопожарных разрывов между зданиями. Но такое нарушение подпадает под общий состав по ст. 20.4 КоАП РФ. По ней гражданам грозит наказание до 1500 руб., либо предупреждение. Для юридических лиц штраф составит от 150 до 200 тыс. руб., при этом эксплуатацию объекта могут запретить на срок до 6 месяцев, либо до устранения нарушений. Предписание и протокол могут составить инспекторы МЧС, а о фактах нарушений могут сообщать любые заинтересованные лица.

К нарушениям противопожарных расстояний будет относиться не только возведение новых построек между существующими объектами. Штраф могут назначить за повреждение или уничтожение преград, установку пожароопасных ограждений на территории разрыва, за иные проступки. Проверки могут проводиться планово (1 раз в 3 года), либо во внеочередном порядке.

На фото - пример противопожарной шторы, которая тоже относится к средствами защиты от распространения огня.

Наши услуги

Наша компания занимается проектированием и расчетами в сфере пожбезопасности. Мы обеспечим соблюдение пожарных норм для объектов любых типов, рассчитаем и подготовим обоснование разрывов, преград, других средств защиты от распространения огня. Наши услуги включают:

  • проведение обследований, аудитов, оценки пожарных рисков;
  • разработка документов, необходимых для соблюдения противопожарных норм;
  • сопровождение проверок МЧС, подготовка к ним и устранение предписаний;
  • проектирование любых систем пожарной защиты, помощь с согласованием и вводом в эксплуатацию.

Узнать подробнее об условиях сотрудничества вы можете у консультантов по телефонам, указанным на сайте. Примерные цены за документы и услуги можно посмотреть в таблице ниже.

№ п/п Услуга, документ Стоимость
1 Проведение пожарно-технической экспертизы от 30 000 руб.
2 Подготовка и сопровождение проверок МЧС от 25 000 руб.
3 Помощь в устранении нарушений по предписанию МЧС от 20 000 руб.
4 Независимый аудит и оценка пожарных рисков от 22 000 руб.
5 Подготовка заключения по пожарной безопасности от 15 000 руб.

Выводы

  • Пожарные разрывы должны не допустить распространения пламени или воздействия других опасных факторов для соседних объектов.
  • Нормативные расстояния разрывов для большинства зданий указаны в Законе № 123-ФЗ, в профильных СП. Для некоторых типов объектов их нужно рассчитать исходя из показателей пожарных рисков.
  • Обоснование пожарных разрывов указывается в проектной документации на строительство или реконструкцию.

Если вам нужно оформить документы с правильными расчетами пожарных разрывов, обращайтесь в нашу компанию. По всем интересующим вопросам вас проконсультируют опытные специалисты.

Часто задаваемые вопросы
Что такое пожарные разрывы?

Пожарный разрыв — это один из вариантов защиты от распространения огня на близлежащий объект. Представляет собой расстояние между зданиями, зелеными насаждениями, другими объектами.

Как рассчитать пожарные разрывы?

Для большинства объектов противопожарные расстояния указаны указаны в Законе № 123-ФЗ. Однако для обеспечения пожарной безопасности могут потребоваться специальные расчеты.

Где согласовать пожарные разрывы между зданиями?

Обоснование расстояний между объектами указывается в разделе проектной документации. Проект проходит согласование в виде экспертизы, оформления разрешения Госстройнадзора.

Противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями

Хотя Русь уже давно не называют деревянной, на самом деле, это не совсем правда. Стоит отъехать от крупных городов совсем недалеко, чтобы убедиться в этом. Доля зданий, построек из бревен, бруса, досок значительно больше, чем капитальных строений из железобетонных конструкций, кирпича или блоков. Да и рядом с любыми городами обязательно соседствуют жилые поселки, дачные товарищества, выполненные из тех же сгораемых материалов. Поэтому противопожарные разрывы, требования и нормы к ним, установленные государством, по-прежнему актуальны.

При несоблюдении этих достаточно несложных правил огонь легко переходит от лесных массивов к жилой застройке, от дома к дому внутри ее, как это совсем недавно – в конце мая 2017 года произошло в Лесосибирске, Канске, поселках Красноярского края, где сгорело более 130 жилых строений, несколько промышленных зданий.

Для чего нужны

Подобные случаи – не редкость, а в некоторых регионах: Иркутской области, Забайкальском и том же Красноярском крае – это происходит ежегодно, только в меньших масштабах. Лесные пожары, в том числе по вине разнообразных заготовителей древесины, бестолковых туристов, нетрезвых любителей шашлыков на свежем воздухе; пал сухой травы руками «рачительных» хозяев жилых домов, дачных участков, моментально переходящий на их собственность, стали обыденностью.

К сожалению, «достучаться» до многих не могут ни журналисты различных СМИ, которые с радостными улыбками на лицах преподносят свежие «жареные» факты, ни сотрудники пожарного надзора, увещевающие всеми доступными средствами население с наступлением пожароопасного периода. Лишь собственный печальный опыт, да еще с традиционно не застрахованной собственностью, может чему-то научить.

На самом деле, многих бед можно было бы избежать, и веками назад придумано мудрое, выстраданное гибельными последствиями пожаров, буквально сметавших с лица земли многие города России, например, Москву, защитное решение при застройке – противопожарные разрывы зданий между собой, не позволяющие:

  • Долететь до соседних жилых домов, надворных построек, зданий, сооружений промышленных предприятий, производств крупных горящих частиц, искр, способных вызвать новые очаги возгорания.
  • Открытому огню, пламени пожара непосредственно перейти на сгораемые конструкции вблизи расположенных строений.
  • Тепловому излучению от огня воспламенить сгораемые элементы соседних зданий.
  • Возникать конвективным потокам между строениями, способствующих быстрому процессу развития пожара, что возможно, только если они находятся на небольшом расстоянии между собой, образуя «дымовую трубу».

Подводя итог…

Противопожарные разрывы в значительной мере исключают саму возможность перехода огня на соседние здания, выступая в качестве противопожарной преграды, которую не нужно ремонтировать или постоянно платить за нее. Кроме того, их наличие дает запас времени для прибытия дополнительных подразделений МЧС России, место для маневрирования пожарной техники.

Нормы и правила

Противопожарные разрывы (нормы)

Противопожарные разрывы (нормы)

Государство со времен Петра I всегда предписывает, регламентирует, чтобы противопожарные разрывы зданий городов и сооружений ремесленных производств, а позднее промышленных предприятий, строго соблюдались. Указываются минимально возможные расстояния между жилыми домами, зданиями иного назначения, сооружениями инфраструктуры городов и поселков.

Хотя о необходимости соблюдения противопожарных разрывов говорится во множестве СНиП, правил ПБ, сегодня основным документом, предписывающим их устройство, является СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Несмотря на громоздкое название, отдающее махровой бюрократией, в этом своде правил ПБ дано четкое, понятное определение всем моментам, касающимся того, как исключить дальнейшее распространение огня, ядовитых продуктов горения от первоначального очага пламени, в том числе между зданиями любого назначения, инженерными, технологическими сооружениями, установками, оборудованием, трубопроводами, какие-то только строит, устанавливает, монтирует человек в городах и поселках.

Минимальные расстояния

Минимальные расстояния в зависимости от степени огнестойкости

Важно: требования документа распространяются исключительно на проектируемые, вновь строящиеся, реконструируемые здания, сооружения. «Примерять» его на разрывы между существующими строениями не следуют, хотя в связи с преемственностью нормативно-технических баз СССР и РФ значительных разночтений между требованиями ПБ практически нет.

Учитывая монументальность охвата документа, стоит остановиться лишь на основных ситуациях, где соблюдения расстояний между строениями особенно актуально для сохранения собственности, обеспечения безопасности людей.

Промышленные предприятия

Противопожарные разрывы

Расстояние между соседними зданиями

Современное производство настолько насыщено сложными технологическими процессами, оборудованием, в том числе часто работающим под высоким давлением, с наличием горючих материалов, жидкостей, газов, что возникновение взрыва, пожара, разгерметизации оборудования, конечно, чрезвычайная, но в то же время нередкая ситуация.

Конечно, для того, чтобы этого избежать изначально со стадии проектирования принимаются серьезные меры, в первую очередь, для ограничения распространения возникшего пожара. Говоря простым языком, происшедший взрыв вряд ли тут же повторится, так как все, что мог, он уже разрушил, а вот огонь может беспрепятственно «разгуляться» вдоль технологических линий, связей по всей территории предприятия.

Поэтому руководство, ведущие специалисты на промышленном производстве, особенно на опасных предприятиях нефтегазовой, химической и подобных отраслях отлично знают, что иной раз только противопожарные разрывы между зданиями завода и сооружениями (таблица № 3, раздел 6) из СП 4.13130.2013, которой некоторые считали никчемным документом, силой навязанным пожарными, буквально отделяют их от технологической катастрофы.

Вот некоторые требования из него, касающиеся объектов производственного и складского назначения – заводов, фабрик, производств, цехов, складских комплексов сырья, готовой продукции:

На эту тему ▼
Пожарный проезд
Нормы и требования

  • Минимальное расстояние от зданий до границы леса: хвойного – 100 м, смешанного – 50, лиственного – 20. Понятно для чего это требование, потому что пришедший из лесного массива пожар вряд ли увеличит производительность труда персонала, а владельцам принесет дополнительную прибыль. В то же время – это практически полная гарантия от рядового лесного бедствия, и, скорее всего, от более опасного верхового пожара.
  • Между зданиями I и II степени огнестойкости – не нормируется. Следует учесть, что это строения, воздвигнутые только из несгораемых материалов – железобетонных конструкций, кирпича.
  • Зданиями I, II и III степени огнестойкости – 9 м. При проектировании, возведении строений III степени допустимо использовать сгораемые материалы (древесину и ее производные) в конструкциях перекрытий, кровли.
  • Зданиями III степени – 12 м.
  • Между зданиями III, IV, V степени огнестойкости (т. е. вплоть до полностью выполненных из древесины) варьируется от 15 до 18 м в зависимости от конструктивных особенностей.

Пояснение: противопожарный разрыв – это расстояние, видимое на просвет, между наружными стенами или другими конструкциями зданий, сооружений, выполненными из сгораемых материалов, если они выступают за их плоскость более чем на 1 м.

Города и поселки

Степень огнестойкости жилых и общественных зданий в городской застройке обычно не ниже III, поэтому требуемые разрывы между ними не очень велики и варьируются в соответствии с табл. 1 СП 4.13130.2013 в диапазоне от 6 до 10 м в зависимости от класса конструктивной пожарной опасности, проще говоря, от количества трудногорючих, сгораемых элементов. В случае застройки пригородных, коттеджных районов в черте населенного пункта жилыми домами V степени расстояние увеличивается до 15 м.

На эту тему ▼
Определение предела огнестойкости

При проектировании новых микрорайонов, возведении зданий «точечной» застройки противопожарные разрывы между жилыми домами учитываются всегда. Специалисты государственного строительного, пожарного надзора постоянно отслеживают ситуацию с этим как на стадии проектирования, так и в ходе строительства.

Как правило, обращение в эти организации в случае выявления грубых нарушений, видимых невооруженным нормативно-технической документацией взглядом, как то: самовольное строительство, установка торговых киосков, павильонов, индивидуальных гаражей приводит к быстрым положительным результатам – демонтажу, сносу, штрафным санкциям, чрезвычайно мотивирующих на это.

Важно: Противопожарные разрывы сегодня одно из немногих требований ПБ, которое невозможно или чрезвычайно сложно и дорого обойти хитрыми манипуляциями типа расчета пожарных рисков. Поэтому любая пристройка или застройка капитальными зданиями, установка временных сооружений в его пределах (границах) по-прежнему незаконна, как говорится, со всеми вытекающими последствиями.

Дачные товарищества

Противопожарные разрывы частный сектор

Противопожарные разрывы частный сектор

Наконец, о самом животрепещущем, что подобно пресловутому квартирному вопросу, испортило немало нервов, и даже искалечило жизни многим людям, решившим купить себе дом за городом, отдохнуть на свежем воздухе – самовольное строительство на соседних участках без учета каких-либо как государственных, так и социальных, моральных норм. О том, что уже возведено и вокруг чего уже давно ведется позиционная война с применением судебной осадной техники в этой статье говориться не будет. Просто потому, что каждый такой вопрос требует рассмотрения в индивидуальном порядке с замерами на местности и всеми документами на руках.

На эту тему ▼
Пожарная безопасность на дачных и садовых участках

Подводя общий итог, необходимо сказать, что при возникновении непонятных моментов, сложных, спорных ситуаций, требующих разрешения, не стоит полагаться только на собственные силы, знание нормативно-технических документов по ПБ, а следует обратиться в местный отдел надзорной деятельности МЧС или организацию, проводящую пожарный аудит, чьи сотрудники и специалисты полностью в «теме» и широте полномочий. Решить с их помощью, казалось бы, неразрешимые вопросы – это просто.

Противопожарные разрывы между зданиями: повод к проверке или важная необходимость?

При расширении производственных территорий многие компании сталкиваются с трудностями. По правилам пожарной безопасности слишком близкое расположение между постройками повышает риск возникновения возгораний. Из-за этого соответствующие инстанции при исследовании предприятий отвечают отказом на дальнейшие планы по увеличению.

Хорошо, что есть простой и эффективный выход из ситуации, который использовали для предотвращения возгораний еще с древних времен — пожарные разрывы.

Что называют противопожарными разрывами и как их обеспечить? Говорим об этом и многом другом с ведущими специалистами компании «ПожСистемСтрой».

Противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями — о чем речь?

противопожарные разрывы

Создание пожарного разрыва представляет собой комплекс мероприятий, направленных на установление определенного безопасного расстояния между жилыми строениями, складскими объектами или цехами.

Существуют и нормативные акты, регулирующие дистанцию между постройками. Их требования учитываются во время грамотного проектирования территории, что позволяет решить следующие задачи:

  1. Предотвратить опасность возникновения новых возгораний при распространении искр и горящих частиц с одного объекта на другой.
  2. Не позволить открытому огню стремительно распространяться, вызывая новые очаги возгорания.
  3. Предупредить воспламенение соседних зданий от теплового излучения.
  4. Обезопасить территорию от возникновения конвективных потоков и «дымовых труб».

Таким образом, противопожарные расстояния (разрывы) становятся преградой, не позволяющей огню стремительно разрастаться. Благодаря этому, очаг возгорания концентрируется на ограниченной площади, а значит его можно быстро нейтрализовать. Ущерб в этом случае будет значительно уменьшен.

Регулирующие акты и нормы противопожарных разрывов

В российском законодательстве предельные расстояния между объектами, обеспечивающие пожарную безопасность, закреплены в своде правил под номером 4. 13130. 2013 под громоздким названием «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Это довольно внушительный документ, в котором все параметры расписаны до мелочей, но есть в нем ключевые моменты для рассмотрения.

Следует знать, что расстояние пожарного разрыва между зданиями устанавливается на основании двух показателей: степени огнестойкости сооружения и класса его конструктивной пожарной безопасности.

Требования распространяются на еще не возведенные объекты жилого, складского, производственного и технического назначения. Все нормы должны в обязательном порядке приниматься во внимание в процессе строительства.

Кроме того, существуют требования к расстояниям между строением и лесным массивом. Так, производственные цеха и склады должны быть расположены не менее чем в 100 м от хвойного леса, в 50 м от смешанного и в 20 м от лиственного.

Однако под эти требования не подпадают здания 1 и 2 типов огнестойкости, поскольку они построены из негорючих материалов.

Подробнее о степенях огнестойкости и требованиях к определенному классу зданий читайте в следующем разделе.

Противопожарные разрывы зданий — зависимость от степени огнестойкости

пожарный разрыв

Существует пять классов огнестойкости построек, где I — сооружения, возведенные из несгораемых материалов (железобетон, кирпич), а V — легко воспламеняемые деревянные конструкции.

Для сооружений первых двух классов расстояние не нормируется, а вот для остальных заводов, складов, сырьевых баз, фабрик установлены следующие показатели:

  • дистанция в девять метров между зданиями первой, второй и третьей степени огнестойкости;
  • между двумя постройками ранга III — 12 метров;
  • для сооружений III, IV, V класса величина противопожарных разрывов варьируется между 15—18 метрами и зависит от конструктивных особенностей.

Допускается уменьшение показателей дистанции для зданий первого и второго класса при отсутствии в них оконных проемов. А вот если в районах размещения построек показатель сейсмической активности может достигать девяти баллов, тогда к установленной законодательством дистанции прибавляют еще двадцать процентов (для уровней IV, V). Противопожарные расстояния в береговой полосе шириной сто километров на четверть выше нормы.

Противопожарные разрывы между производственными зданиями закладываются еще в процессе проектировки и меряются по дистанции между наружными стенами или выступающими элементами сооружений. В процессе реконструкции производственных территорий или складских площадок необходимо пересматривать текущие расстояния. Сдвинуть объекты с места не выйдет, поэтому для утверждения перепланировки нужно усовершенствовать защитные системы и внедрить новые мероприятия противопожарной безопасности.

Эти требования распространяются не только на производства и жилые комплексы, но и на загородные строения частного сектора, а также на различные санатории и базы отдыха.

Пожарный разрыв в документации: сколько метров между зданиями?

Разрывы нужно не только соблюдать, но и указывать сведения о них в соответствующей проектировочной документации. Они вносятся в раздел с мерами пожарной безопасности. Также информация отмечается в проектах на отдельные системы пожарной защиты, в расчетах пожарных рисков и в паспортах построек.

Указать заведомо неверные данные не выйдет, потому что отмеченные в документах расстояния будут проверены в ходе экспертизы для получения разрешения Госстройнадзора.

В отдельных случаях расстояния между разрывами допускается уменьшить, причем это будет абсолютно законно. В каких ситуациях так делают:

  • используются специальные огнестойкие стены, соответствующие принятым противопожарным требованиям;
  • между зданиями находятся перегородки и перекрытия, блокирующие распространение огня;
  • задействованы противопожарные экраны, шторы, стенки;
  • существуют водяные завесы;
  • есть минерализованные полосы.

Выбор того или иного средства зависит от степени пожарного риска, который должен просчитываться при проектировании строения.

К этому следует добавить, что пожарные риски также определяют ширину противопожарного разрыва для складских и производственных помещений. Во время расчетов учитываются следующие факторы:

  • виды веществ, которые будут размещаться и реализовываться в данном помещении;
  • характеристики материалов отделки комнат и всего здания, поскольку они влияют на распространение огня;
  • параметры поля воздействия опасных факторов, например, радиус разлета осколков при взрыве и т. д.

По взрыво- и пожаробезопасности зданию присваивается категория от А до Д. Категория А предполагает, что здание наиболее опасно и в нем должны быть максимально возможные расстояния, категория Д определяет здание как безопасный объект.

Важно! Если со зданием категории Д соседствует сооружение категории А, то в обоих строениях соблюдаются максимальные меры пожарной безопасности.

Наказание и кто несет ответственность?

что называется противопожарным разрывом

Согласование разрывов между зданиями производится в проектной документации и оформляется в виде экспертизы с одобрения Госстройнадзора.

Помимо этого, расчеты отображаются в:

  • проектах отдельных систем противопожарной защиты;
  • при расчете пожарных рисков и присвоении категории;
  • в технической и эксплуатационной документации, а также в паспорте здания.

Кодекс об административных правонарушениях не содержит отдельной статьи, регулирующей несоответствия расстояний между зданиями. Но статья 20.4 КоАП РФ определяет, что гражданин при несоблюдении противопожарных норм может получить штраф до полутора тысяч рублей. Юридические лица наказываются материальным взысканием в размере 150—200 тысяч рублей. Также эксплуатация объекта будет прекращена, пока нарушения не будут устранены.

Протокол выявления несоответствий составляет инспектор МЧС. Сообщать о нарушениях может любой гражданин. Проверки на соблюдение противопожарных разрывов проводятся каждые три года, хотя возможны и внеплановые рейды. Так что руководство предприятий всегда должно быть готово к визитам пожарных инспекций и к тому, что при несоблюдении законодательства, даже при отсутствии табличек на дверях, придется понести административную ответственность.

Не стоит быть халатным в этом вопросе, ведь от соблюдения противопожарных норм зависят жизни людей, целостность имущества и дальнейшая судьба бизнеса. Позаботьтесь о разработке СТУ заранее. Специалисты компании «ПожСистемСтрой» оперативно ответят на ваши вопросы, просто заполните форму обратной связи!

Противопожарный разрыв

При возведении нового комплекса из нескольких зданий, постройки около существующего сооружения, необходимо выдержать между ними определенное расстояние, которое не позволит огню во время пожара перейти с одного объекта на другой. Данная дистанция получила название противопожарный разрыв. Нормы данного показателя определены на законодательном уровне и отличаются для зданий разного класса конструктивной пожароопасности и степени огнестойкости.

Главная функция противопожарных разрывов и преград – снизить скорость и риск распространения огня, не позволить ему выйти за границы исходного очага. Соблюдение расстояний между объектами при их возведении не даст искрам долететь до конструкции других сооружений, а пожару переброситься на соседнее здание. Для минимизации риска дополнительно устанавливают противопожарные экраны, используют при строительстве материалы с высоким коэффициентом огнестойкости, предусматривают эффективную систему наружного и внутреннего тушения пожара.

Противопожарные разрывы между зданиями и сооружениями: кто несет ответственность?

Если рядом с вашим домом стали строить другое сооружение, собственник нового здания обязан выполнить требования по противопожарным разрывам. В противном случае надзорные органы не выдадут ему разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Документы

Если в ходе проверки будет обнаружено, что противопожарные разрывы между зданиями и линейными сооружениями не соблюдены, сотрудник надзорного ведомства имеет право привлечь собственника недавно построенного объекта к административной ответственности и запретить его эксплуатацию.

Противопожарные разрывы: требования и правила расчета

Противопожарные разрывы предусмотрены для всех типов объектов, требования отличаются только в зависимости от категории огнестойкости сооружения. Минимальную дистанцию также необходимо выдержать до любых сооружений с высокой вероятностью возникновения возгорания и до лесного массива.

Главные правила и принципы определения противопожарного разрыва:

  1. Если при строительстве производственного сооружения для утепления использовался материал с горючими или полимерными компонентами, минимальное расстояние до жилого и общественного здания (1 или 2 степени огнестойкости) должно составлять 15 метров. Данный нормативный показатель снижается до 9 метров, если при возведении покрытия не применялись легковоспламеняющиеся вещества.
  2. Для определения расстояния измеряют дистанцию между наружными стенами. Если на здании расположен элемент, который выполнен из горючих компонентов и выступает более чем на один метр, отчет необходимо начинать от данной точки.
  3. Чем ниже степень огнестойкости рядом стоящих зданий, тем больший противопожарный разрыв потребуется обеспечить собственнику. Максимальное расстояние 15 метров определено для сооружений, которые относятся к категории IIIa-V.
  4. Собственники здания Vи IVа степени огнестойкости должны увеличить противопожарный разрыв на 20% от нормируемых показателей, если объект возводится в 9-бальной сейсмоактивной зоне.
  5. Для всех зданий без окон, кроме сооружений с IIIa-V степенью огнестойкости, нормативные значения противопожарного разрыва можно уменьшить на 20%.

Современные темпы застройки заставляют собственников участка искать пути законного уменьшения расстояния между соседними зданиями. Это необходимо для максимально эффективного использования местности, размещения различных объектов инфраструктуры, технических и вспомогательных сооружений, парковочных мест. Застройщик не имеет права уменьшить нормативные противопожарные разрывы на свое усмотрение. Изменение расстояния необходимо обосновать. В противном случае он не сможет получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для обоснования необходимо использовать при возведении здания одно или несколько дополнительных защитных средств в дополнение к обязательным законодательным требованиям:

  • стены с использованием покрытий, обладающих повышенными огнестойкими и противопожарными свойствами;
  • противопожарные экраны, перегородки, шторы и стенки;
  • перекрытия, предотвращающие или заметно снижающие скорость распространения огня;
  • минерализованные полосы;
  • водяные завесы.

Противопожарный разрыв

Но недостаточно просто предусмотреть один из вариантов в качестве защитной меры. Каждая из перечисленных конструкций может относиться к 1-4 классу огнестойкости. Оптимальный тип необходимо определять с учетом показателей пожарного риска.

Расчет противопожарного разрыва в Москве

Для типовых зданий отдельно рассчитывать противопожарные разрывы не требуется. Достаточно взять данные из общих и профильных нормативно-правовых актов. Но стандартные требования подходят не всегда. В этом случае необходимо выполнить расчеты минимального расстояния между зданиями на стадии проектирования. Для определения противопожарного разрыва учитывают результаты оценки пожарных рисков , особенности системы противопожарной защиты, дополнительные мероприятия и средства защиты от возгораний.

Индивидуальный подход к определению оптимального показателя противопожарного разрыва часто требуется для производственных объектов со специфическим технологическим процессом и складских комплексов, на которых хранятся легковоспламеняющиеся и взрывоопасные компоненты. Минимально допустимое расстояние между зданиями определяется с учетом:

  • потенциально опасных жидкостей, твердых веществ, газообразных компонентов, которые размещаются или используются в ходе технологического процесса;
  • объемно-планировочных решений, общих характеристик здания и конструкций, которые влияют на скорость и вероятность распространения пламени;
  • радиуса, на который могут разлететься искры от огня, осколки от конструкций и предметов, поврежденных в результате взрыва.

Производственные объекты и складские комплексы классифицируют в зависимости от степени пожароопасности и взрывоопасности на категории А-Д. Чем выше класс здания, тем больше должен быть противопожарный разрыв.

Закон выделяет отдельные виды зданий с повышенной пожароопасностью:

  • лесничество с зеленым массивом и насаждениями;
  • места временного или постоянного хранения нефтепродуктов и топлива;
  • автозаправочные станции;
  • установки газораспределения и газоснабжения.

Расстояние между данными зданиями и соседним объектом должно отвечать специальным нормам. Ширина противопожарного разрыва от сооружения, важного для национальной безопасности страны, до зеленых насаждений не может быть меньше 100 метров. При этом даже дополнительные меры защиты не способны снизить данный норматив.

ДЕПАРТАМЕНТ

Если вам требуется выполнить расчет противопожарного разрыва, обратитесь за помощью в Москве в компанию «Департамент». Опытные эксперты помогут решить самую сложную задачу, определят нормативные показатели для объекта из любой узкоспециализированной области. Узнать стоимость и другие подробности услуги можно по телефону у менеджера компании «Департамент».

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *