С какого этажа начинается пожарная лестница на балконе
Перейти к содержимому

С какого этажа начинается пожарная лестница на балконе

  • автор:

Демонтаж пожарной лестницы на балконе: правила и законность

Во время разработки проектов многоэтажных зданий, учитываются конструкции пожарной безопасности. На лоджиях, которые находятся на уровне более 15 м над землей, должны присутствовать лестницы и исправные эвакуационные люки. Тем не менее, не всех жильцов устраивает такая конструкция на балконе, поэтому они принимают решение об ее демонтаже.

Пожарная безопасность на первом месте перед комфортом

Определение понятия пожарная лестница на балконе

Пожарная лестница на балконе необходима в каждом доме, где суммарная площадь квартир на этаже 500 м 2 и больше. Она нужна для срочной эвакуации при пожаре, если огонь или газ перекрывают основные пути. В необходимые требования входят и соединяющие этажи люки.

Однако, у многих людей нет такого запасного выхода на лоджии, поэтому часто возникает вопрос, с какого этажа начинается пожарная лестница на балконе? Конструкцию устанавливают только в постройках, где больше 5 этажей. В многоэтажных жилых зданиях, они установлены, начиная с 5 жилого уровня.

Все лестницы должны быть доступны, люки открываться без затруднений, чтобы в экстренной ситуации быстро покинуть здание.

Законно, демонтировать лестницу не получится, так как она принадлежит ЖСК. Более того, ее наличие, функциональность обязательны, должны контролироваться ежегодными проверками. По регламенту, эвакуационная конструкция находится на улице, из-за этого нежелательным является и застекление лоджии. Но жильцам обычно разрешают это сделать.

При желании обустроить лоджию, использовать ее круглогодично, лучше не рисковать. Стоит продумать, как решить проблему безопасным путем, избавиться от неудобств.

Пожарную лестницу нельзя блокировать

Возможные неудобства и демонтаж

В многоквартирных домах люди уже давно переделывают балконы. Поэтому возникают недовольства по поводу того, что пожарную лестницу нельзя спилить, ведь она приносит так много неудобств, в числе которых:

  • сокращение свободного места на лоджии;
  • неэстетичный вид;
  • помеха застеклению балкона;
  • угроза проникновения в квартиру.

При недостаточном размере площади квартиры, может возникнуть идея объединения какой-либо комнаты с лоджией. Но, из-за ржавой металлической конструкции, это становится невозможным решением.

В квартиру могут проникнуть по пожарной лестнице

Кто-то обустраивает пусть небольшое, но такое важное для творчества или работы пространство, как отдельную балконную комнату.

Чаще всего из лоджии делают:

  • кабинет;
  • небольшую комнату для отдыха;
  • место для хранения вещей;
  • комнату для растений.

При решении срезать металлическую конструкцию, следует изначально поговорить с соседями. Многие люди уже избавились от пожарных лестниц, не будут устраивать разбирательства по этому поводу.

Если жильцы сверху и снизу будут не против такого решения, то «почти можно» ее демонтировать. Проверки на самом деле не следят за ее наличием.

Но стоит помнить, что экстренный выход создается в целях безопасности жильцов. Ответственность за ее демонтаж нести им. При поступлении и подтверждении информации о нарушении требований, сразу же будет выписан штраф.

За демонтаж конструкции могут выписать штраф

Нормативные документы и требования

Установленные нормативы и правила по пожарной безопасности обязательны к исполнению. За их нарушение, в лучшем случае, следует штраф, в худшем же, угроза для жизни.

Основные требования и правила:

  • В постройке должно быть 1 запасных выхода, если общая площадь жилых секций на одном этаже 500 м² и выше.
  • Если эта площадь менее 500 м², то должен быть как минимум 1 запасной выход для экстренных ситуаций.
  • Нельзя делать на лоджиях заграждения, лишние конструкции, перекрывающие путь к люкам.
  • Запрещено перестраивать и переделывать конструкции, созданные для обеспечения пожарной безопасности.

За демонтаж лестницы могут назначить штраф. В зависимости от обстоятельств, сумма может варьироваться от 3 тыс. до 200 тыс. руб. (Цены актуальны на январь 2022 года.)

В домах, где количество этажей превышает 5, обязательно наличие эвакуационного выхода (защищенного от дыма и отстраненного от лифта) и основной лестничной площадки.

Необходимо, чтобы здание было оснащено наружной конструкцией, идущей через балконы или по фасадной части, по которой можно будет спуститься в случае опасности.

Интерьер спасет смекалка

Существующая альтернатива и творческое решение

Все-таки, система эвакуации необходима. Лучше не идти на риск и не демонтировать ее, а подобрать альтернативное решение, чтобы встроить ее в интерьер. Тогда балкон с пожарной лестницей станет уникальной частью квартиры. В крайнем случае, ее можно переделать, сделав складной.

Как преобразить и использовать конструкцию:

  • Перекрасить в цвет стен лоджии, чтобы она не выделялась.
  • Сделать из ступеней подставку для растений.
  • Обустроить, как полки для книг.
  • Покрыть ступени мягким материалом. Для детей это станет настоящим развлечением.
  • На лесенку можно установить снимающуюся спортивную конструкцию, вписать ее в часть шведской стенки.
  • Ступени можно оборудовать, как сидения.
  • Сделать сушилку для вещей.

Разнообразными способами можно обыграть лестницу, сделав лоджию полноценной и не выделяющейся частью квартиры. Нужно только подойти к решению вопроса оригинально и с фантазией.

При отделке лоджии, главное помнить, что доступ к выходам и свободной эвакуации должен быть открытым, чтобы в экстренных ситуациях, не случилось затруднений.

Из ржавой, лестница превращается в элегантную шведскую стенку

Эвакуационные элементы своими руками

Жильцы не имеют права убирать пожарную лестницу. Но ее разрешается заменить, если изначальная конструкция устарела, пришла в негодность. Это можно сделать и самому.

Основные шаги в изготовлении:

  1. Сделать замеры и нарисовать чертеж будущей лестницы (в ширину более 50 см).
  2. Заготовить запчасти. Подготовленные металлические трубы распилить на части.
  3. С помощью прихваток, соединить основные элементы.
  4. После сверки с чертежами, сварить конструкцию.
  5. При помощи болгарки, выровнять перекладины и отшлифовать поверхности.
  6. Снова сделать замеры и проверить, подходит ли по ним изготовленная лестница. Отметить места, где она будет закреплена.
  7. Установить крепления — анкеры.
  8. Окончательно установить и закрепить конструкцию.
  9. Убрать все неровности и покрасить в нужный цвет.

Какое бы решение не было принято по поводу лестницы на балконе, важно помнить, что не штраф главное, а угроза безопасности жильцов. Существует много оригинальных идей, благодаря которым можно и сохранить жизнь в экстренной ситуации, и сделать лоджию комфортной.

Пожарная лестница на балконе, ее роль и актуальность

пожарная лестница на балконе

При проектировании многоэтажных жилых зданий одно из главных требований — это безопасность. Именно поэтому в проектах многих домов предусмотрена пожарная лестница на балконе. Но на практике оказывается, что в жилых квартирах такая лестница сохраняется не всегда, а если сохраняется, то занимает слишком много места, которое можно было бы использовать с большей пользой.

Действительно ли это важный элемент, кто контролирует наличие пожарной лестницы и как ее спилить — подобные мысли появляются у каждого, кому приходится благоустраивать балкон с данной конструкцией. И прежде, чем принимать конкретные меры, необходимо найти ответы. Только основываясь на них, можно принять правильное решение. И только так можно понять законность действий.

Пожарная лестница — определение понятия

В СНиП 21-07-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» указывается, что пожарная лестница, расположенная на внешней стороне и соединяющая собой балконы разных этажей, является эвакуационным выходом в случае возникновения возгорания. Наличие наружной эвакуационной лестницы обязательно для квартир, если суммарная площадь квартир на этаже превышает 500 м 2 , либо если квартира находится выше 15 м над уровнем земли.

Пожарная лестница используется в случае, когда альтернативная возможность покинуть квартиру отсутствует. Например, если эпицентр пожара возле входной двери или на пути к ней. Но пожарный выход в обязательном порядке предполагает и наличие балконных люков, ведущих на верхний и нижний этажи. Притом люки эти должны быть работоспособными.

 убрать пожарную лестницу на балконе

На практике же балконная пожарная лестница используется крайне редко. Учитывая эту ее «невостребованность», многие стремятся демонтировать данное изделие. Таким образом можно освободить пространство и изолировать себя от прямого сообщения с соседями. Правда, делать это не рекомендуется: вдруг скоро она окажется единственным возможным вариантом спасения?

Теоретически наличие пожарной лестницы на балконе (лоджии) и ее функциональность должны регулярно проверять соответствующие инспекции. Но на самом деле в жилом фонде такие проверки — это скорее исключение. И все же, юридически пожарная лестница и пожарные люки являются общей собственностью ЖСК, а не личной собственностью владельца данной квартиры. Потому на законных основаниях демонтировать ее не получится — на это никто не выдаст разрешение.

И даже более: застеклить балкон также нельзя, ведь, согласно СНиП, лестница должна находиться на улице. И все же, на застекленный балкон еще могут закрыть глаза — ведь лестница остается на месте.

Если пожарная лестница доставляет неудобства

В квартире всегда хочется иметь больше места, чем есть на самом деле. Один и самых простых способов увеличить жилплощадь — это объединить балкон с прилегающей комнатой. Правда, делать это можно, только не затрагивая несущие стены, но все же — можно. С той лишь проблемой, что грубая металлическая (и наверняка не новая) лестница в уютный домашний интерьер точно никак не вписывается.

Некоторые рассматривают балкон не как часть спальни, гостиной или кухни, а как отдельное помещение: кабинет, библиотека, мастерская, зимний сад. А ведь площадь и так невелика, потому придется использовать ее максимально рационально. Но многие идеи разбиваются о стальную конструкцию. В таком случае назревает все тот же вопрос: ненужная пожарная лестница на балконе — что с ней делать?

как обустроить балкон своими руками

О том, какие есть варианты как обустроить балкон и лоджию, читайте в нашей отдельной статье. Там вы найдете примеры различных идей с фото.

Если на балконе планируется хранение овощей, советуем прочитать нашу статью о том, что лучше всего для этого использовать в качестве хранилища.

Как подобрать подходящий дизайн и сделать шкафчик на балкон своими руками вы узнаете из этого материала.

Если решено точно ликвидировать лестницу, стоит об этом поставить в известность соседей. Хотя бы для того, чтобы они знали, что на одно направление в плане эвакуации стало меньше. А может, окажется, что они и сами давно убрали такие лестницы у себя, потому ничего не имеют против. В том даже есть преимущество: те, кто самовольно демонтировал пожарные лестницы, определенно не станут доносить в ЖСК о грядущих изменениях на соседнем балконе.

Правда, если соседские отношения не очень хорошие, донос все равно может состояться (но уже от тех, кто у себя такую конструкцию оставил). В таком случае визит сотрудников пожарной инспекции гарантирован. А это, как несложно догадаться, встреча малоприятная. Таким образом, желание самовольно избавиться от данной конструкции может вылиться в длительные разбирательства.

На заметку: Есть только один законных выход: обратиться к инвентаризационному учету ЖСК. Если выяснится, что лестница в конкретной квартире не значится как общественный инвентарь — ее можно смело убрать.

Наказание за «самоволку»

Штрафы за снос пожарной лестницы введены недавно, потому иногда можно услышать от знакомых (не особо интересующихся новостями юрисдикции) о том, что «ничего не будет». Но это — неправда. Штрафы есть, и достаточно существенные:

  • для частных лиц — 3000-4000 рублей;
  • для должностных лиц — 15000-20000 рублей;
  • для юридических лиц — 150000-200000.

При этом важно учитывать, что необходимо и штраф заплатить, и устранить нарушение. Вскоре обязательно будет новая инспекция, и в случае повторения ситуация суммы взысканий увеличиваются:

  • для частных лиц — 4000-5000 рублей;
  • для должностных лиц — 20000-30000 рублей;
  • для юридических лиц — 200000-400000.

С оплатой штрафа лучше не затягивать еще и по другой причине: несвоевременное погашение грозит судебными разбирательствами. И поскольку в таком случае дело однозначно будет проиграно, это влечет за собой еще большие расходы — на судебные издержки.

Как красиво вписать пожарную лестницу в интерьер

пожарная лестница на балконе что делать

Пожарной лестнице на балконе — быть. Это факт. И лучше постараться его превратить в преимущество, благ, вариантов для этого немало. Кто еще может похвастаться столь оригинальным элементом интерьера? А ведь лестницу можно использовать по-разному.

Технические требования к пожарной лестнице есть, но это не обязательно должно быть изделие, установленное еще строителями дома. Можно заменить ее более стильной и привлекательной, главное — не менее пожароустойчивой и прочной. Если лестница находится в центре, ее можно сдвинуть к стене. Но при условии, что она точно так же будет упираться в люк, расположенный на потолке.

Пожарная лестница на балконе дизайн может иметь абсолютно любой. Самое первое, что приходит на ум — это просто ее покрасить. Выкрашенная в белый, бежевый, либо дерзкий красный цвет пожарная лестница будет выглядеть совершенно иначе. Ее можно использовать как:

 пожарная лестница на балконе дизайн

  • подставку для цветов;
  • подставку для выращивания рассады;
  • книжную полку;
  • стилизованную скамью;
  • сушилку для вещей.

Не стоит забывать и про напольный люк: его можно оставить в первичном виде, а можно покрыть тем же напольным покрытием, что и остальную часть балкона. Правда, поскольку сталь как основание для плитки либо ламината — не лучший выбор, стоит сделать прослойку из штукатурки: это обеспечит более прочное сцепление материалов. После такого декора пожарный люк не бросается в глаза.

Вариантов оригинального и практичного применения пожарной лестницы в хозяйстве — много. Как говорится, не можешь изменить ситуацию — просто измени отношение к ней. И вдруг окажется, что пожарная лестница — вполне нужная вещь и очень даже удобная.

пожарная лестница на балконе фото

 убрать пожарную лестницу на балконе

пожарная лестница на лоджии дизайн

 демонтаж пожарной лестницы на балконе

Понравилась статья?
Сохраните ее!

Остались вопросы? Задавайте их в комментариях!

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

Как выбрать рулонные шторы на балконные окна

Выбираем рулонную штору на балконную дверь

Москитная сетка «Антикошка»

20 КОММЕНТАРИЕВ
  1. Виталина Фев 3, 2015 в 01:14

А мне нравится такой вариант. Это ведь для нашей же безопасности! Когда мы с мужем будем строиться, то я обязательно выскажу мнение про пожарную лестницу. Мало ли… Я же не буду прыгать с балкона (хоть и второго этажа). Я ужасная трусиха и боюсь высоты. А пожарная лестница — это замечательный вариант спасения в случае опасной ситуации. Тем более, что у меня много книг, и их можно разместить именно на лестнице, как и советуется в статье, чтобы украсить как-то ее вид.

Хм, безопасность? Ну что ж, вот вам история про безопасность: Весной прошлого года сдался наш долгожданный дом. Кто-то начал делать ремонт сразу, кто-то чуть позже, кто-то вообще ещё не начинал. В общем к началу августа в некоторых квартирах уже жили. И вот, через подъезд от нашего на 11 этаже жила семья, родители с 10-летней дочкой. Они были одними из тех, кто сделали ремонт практически первыми в своём подъезде. В начале августа и над их квартирой на 3 этажа и под, ещё кипели ремонтные работы. Люди в семье были законопослушная и разумеется не стали блокировать люки и срезать пожарную лестницу. И вот, в один августовский день родители как обычно ушли на работу, а дочка осталась дома, каникулы же. И именно в этот день 2 гастарбайтера, делающие ремонт в одной из квартир сверху решили втихую прошерстить несколько квартир, пока большая часть жильцов на работе и балконы у многих открыты, жара же. И спустились как раз таки в эту квартиру. Эти два ублюдка мало того, что вынесли из квартиры не мало ценного, но ещё и… изнасиловали 10-летнюю девочку ВДВОЁМ! и спокойно ушли так же как и пришли. Разумеется в той квартире, что они нанялись делать ремонт их след простыл да и работали они без документов договора и регистрации, то есть на сколько я знаю их так и не нашли. Я сам отец 2-х детей, они ещё дошкольного возраста, кто-нибудь мне ещё хочет что-то рассказать про безопасность? Или кто-то меня попытается убедить, что безопасность моей семьи не так важна, как некий запасной путь спасения, в доме где есть незадымляемый легко-доступный путь эвакуации для неких людей сверху, которых я даже не знаю и которые так же потенциально могут оказаться алкашами, неадекватами или теми же равшанами и джамшутами снимающими квартиру сверху и могут залезть ко мне в квартиру, с куда большей вероятностью, чем пожар… Нет уж, спасибо.

полно домов без этих лестниц, что нельзя их как-то по другому расположить? всё равно в случае пожара навряд ли удастся попасть в чужую квартиру

Для меня эта статья очень актуальна. Дома трое маленьких детей, в доме еще делаются ремонты. Чужих полный дом, да и соседи еще неизвестно какие. Но благодаря этой статье я приняла для себя решение как мне поступить в данной ситуации.

Устройство пожарных лестниц на балконах МКД-попрание законных прав гражданина на безопасность в угоду так называемой пожарной безопасности других жильцов. Изначально все перевернули с ног на голову. Это наглядный пример, как в угоду строителям( необходимость дополнительных затрат на строительство и планировку отдельных путей эвакуации) мчсники законодательно протащили такие требования. Ведь ни кто из этих двух структур не подумал о простой личной безопасности граждан, удобстве и комфортности проживания собственника квартиры. Простому гражданину предлагается благоустроить лестницу, озеленить, покрасить и т.д и т.п., т.е выложить кругленькую сумму, а если ты еще и убрал это детище «безопасности» беспокоясь о безопасности своих детей,себя,родных и близких- готовь ежемесячные отчисления бюрократической машине,( не заботящейся о настоящей безопасности своих граждан). Вот такова действительность. И кто сломает эту порочную практику? Ау слуги народа…..

Такие все умные. Я бы посмотрела на вас, если бы ваши родственники прыгали с балконов высокоэтажки при пожаре, потому что все выходы заблокированы. Я сегодня видела такое ужасное зрелище. И это стало поводом разгрести наконец заваленную пожарную лестницу с люком. И пройти с такой же просьбой по соседям снизу. Чего и вам советую. А по поводу пробраться в квартиру, поверьте, если знающие люди захотят, они и без этого попадут через балкон. Например, с крыши.

  • Антон Май 25, 2016 в 15:13

Вот почему то не верится в ТАКУЮ Вашу активность.Это раззз.Два это надо застать всех соседей дома.Ну и самое интересное-это Вам надо убедить убравших лестницу и отделавших балкон,вернуть всё как было.Прав Юрий-в этой стране так и ищут как насолить ближнему…Вот и выдумывают нормативы от экономии.Самое главное-это то,что я имею право отказать в допуске на личную территорию.Частную собственность пока не отменили.Пусть попробуют войти.Даже с участковым или нарядом-отправлю куда всех незваных отправляю.Пусть получат разрешение суда вначале…,но и в этом случае не факт что я не найду возможность отправить их ещё раз в суд.А по поводу пожара,вдруг,-в квартире достаточно воды,чтобы не пустить пожар в квартиру сверху или сбоку.Главное шланг держать под ванной или не растеряться и открутить от стиралки ,снять гусак и на его место шланг идеально (даже трясущимися руками от страха) установится.И поливай себе где надо хоть горячую,хоть холодную.А если пожар снизу то и нет смысла в лестнице.Так то вот думаю и имею огромное количество согласных со мной.Однозначно лестницу на выкид.

  • hard990 Фев 8, 2017 в 00:12

Посмотрим, что ты будешь делать, когда твоя частная собственность подгорит, герой диванный. P.S. Розетки тоже из ванного шланга тушить будешь?

  • Леон Абу Янв 15, 2018 в 18:39

Вопрос не в том — как тушить, а том что доступ к спасительной лестнице вам никто не обеспечивает — ни государство, ни пожарники! Даже если эта лестница существует и находится в рабочем состоянии.
Лестницы на балконе актуальны только для домов-ловушек старой планировки. Когда выходы из квартир, лестничная клетка и сама лестница (основная) совмещены в единое целое (как совмещенный санузел). И если случится пожар выше вас, то вы спокойно спускаетесь по основной лестнице. Да вам и покидать квартиру, скорее всего, нужды не будет. А вот если пожар ниже вас — то вы в ловушке. И если у вас нет собственной лестницы на балконе, то бежать вам некуда. Потому как если пожар такой серьезный, что эвакуация уже необходима, то из квартиры вам не выйти (ядовитый дым, высокая температура и открытый огонь). И вы не сможете добраться до соседской пожарной лестницы. Поэтому лестницы в домах-ловушках должны быть на всех балконах!

Вообще, балкон считается общей домовой собственностью, а не Вашей личной. И пустить обслуживающую организацию, как и пожарную инспекцию, Вы обязаны.

У нас пожарная лестница заканчивается у нас, на 5 этаже. Дальше думайте сами как выбираться)) прыгать с 5 этажа или через дверь)

А у нас пожарная лестница в девятиэтажке почему то начинается с шестого этажа. То есть я живу на шестом и у меня люк, а на потолке балкона его нет. (на седьмом). На пятом лестница и дальше вниз на каждом этаже. Это как понимать??

  • Валентин Мар 29, 2018 в 19:45

Вопрос о том почему лестница начинается то на пятом то на шестом этаже то это все просто пожарная машина достает максимум до шестого этажа поэтому нет смысла делать ее ниже.

Аварийный выход на балконе/лоджии это наследие махрового социализма, когда на 500 кв.метров общей
социалистической жилплощади полагался один пожарный выход. В наше время сами нормативы из ППБ звучат
довольно цинично. А именно: аварийный пожарный выход должен быть в каждой квартире, но если квартирки
маленькие (читай плохонькие), то можно один выход на 500 кв.метров совокупной квартирной площади. То
есть один общий выход на лестничную клетку, а это, как минимум, 4 квартиры! И что же получается? Что
существующие пожарные нормативы охватывают не более 25% жилых помещений? Позвольте, а кто же гарантирует
доступ к спасительному аварийному выходу жильцам оставшихся 75% квартир? А никто! Почему-то принято
считать, что владельцы «несчастливых» квартир автоматически обеспечат доступ к аварийному выходу своим
соседям. А как это обеспечить на практике? Да никак! Нельзя обязать владельцев «несчастливых» квартир,
чтобы они гарантировали постоянный доступ к общей собственности — аварийной лестнице и люку. Потому что
им нужно ходить на работу, ездить в командировки и отпуска.
Вот и получается, что сами основы — порочны. Нормативы из ППБ безнадежно устарели и не обеспечивают
требуемого уровня безопасности. Но, как это ни странно, они продолжают действовать. Пожарные чинуши этими
нормативами прикрыли свои задницы, недобросовестные проектировщики пользуются этими нормативами, чтобы
клепать «бюджетные» проекты, а борзые застройщики быстренько лепят недоброкачественное жилье.

А я специально выбрал при покупке квартиру с лестницей на 9-м этаже, хотя мог выбрать и другую. Супруга на ней белье сушит, а уж если ключи потеряешь, соседи (уверен ) разрешат попасть в квартиру. Да и сбежать можно хоть от пожара, хоть от полицаев. А если она не будет нужна , люки заварю, лестницу демонтирую и повешу гамак — после пьяни отдыхать…. Депутаты люди «умные» и , наверно, понимают, что этот анахронизм советского периода давно пора ликвидировать как класс… Подождём ( твою мать)….

Безопасность, ага. Соглашусь, что тут есть обратная сторона — именно доступ к твоему жилью извне. Времена изменились!Соседи не дружат теперь как в союзе, не ходят к друг другу в гости, даже не знают друг друга вообще. Много квартир, которые сдаются в аренду, в основном молодежи, среди них много бухарей. В СССР в аренду не сдавалось жилье!Даже таблички были с именами кто в какой квартире живёт. Сколько случаев было уже, что пробирались и насиловали, грабили. Этих случаев больше чем смертей от пожаров из-за отсутствия люка. Сейчас каждый сам за себя, все друг другу соперники — рыночная экономика, демократия. Кто-то пишет захотят с окна зайдут. Вы не правы, не зайдут. Это сложно и палево. А люк и лестница для вора и бандита — просто манная на блюдечке, бери и ешь, провоцирует только на такой шаг. Кто печется о своей безопасности, соблюдайте дома антипожарный режим, не бухайте и не купите, а в балконе можете сделать мощный крюк и специальное альпинистское снаряжение. И пожалуйста с лихвой спускайтесь вниз по нему с окна.у

К сожалению правда в том что эти человечники строятся по всей России. Люди на самом деле платят не за квартиру с балконом/лоджией, а за пути эвакуации при пожаре. Но естественно никто им этого не сообщит при продаже. Никто не скажет, что на выход в «балкон/лоджию» надо ставить входную металлическую дверь, а оконный проём заделывать. Цинизм всей ситуации в том что 87% застройщиков продают квартиры без отделки, но со стеклопакетами на балконах/лоджиях, а мчс ставит галочку, всё нормально приёмка прошла хорошо, без нареканий. Хотя по сути теряется весь смысл этого пути эвакуации. Мой совет, берите максимум до третьего этажа. На четвёртом уже есть лестница и люк в потолке.

Люди могут и за воздух заплатить, если им его предложат купить 🙂
Балконы в наших свидетельствах о собственности не упомянуты, скорее даже исключены , у меня написано: «общая площадь без учета лоджий и балконов». В договоре ДДУ «квартира с выходом на балкон», правда денег взяли за него… за выход…
Резюмирую: это не место личного пользования, а общедомовая собственность, которая еще и важна очень- лестница, на нем расположенная является эвакуационым средством. Так что и люки и лестницы должны быть в доступе.
Можно на люки замки электронные поставить, чтобы открывались при сигнале от системы пожарной безопасности или служб. Или открывался по отпечатку пальца всех членов семьи соседа, или код… да хоть что, сейчас возможностей-тьма!

На моем балконе эта лестница спускается сверху под углом и перекрывает доступ к люку,т .е. люком на моем балконе нельзя воспользоваться — к нему не протиснуться. Какой м…к так сделал, не понятно. Таки и на кой х…. мне нужна такая пожарная лестница. Однозначно снесу….

Хватит ли длины пожарной лестницы или как спастись жильцам высоток

Хватит ли длины пожарной лестницы или как спастись жильцам высоток

Многоквартирные дома свыше 10 этажей считаются зоной значительного риска. Именно поэтому пожарные проверяют их чаще, чем малоэтажки. Редакция Урбан Медиа выяснила, чем отличаются высотки от «малышей» и как действовать в случае пожара в многоэтажном доме.

Казань за последнее десятилетие заметно выросла. И дело не только в территориях и числе жителей, но и в количестве «высоток», которые появляются как грибы после дождя в различных районах города. Многие из вас, приобретая квартиру в высотном жилом комплексе, даже не задумываются о противопожарной безопасности и о том, как действовать в случае возникновения ЧП. Мы решили разобраться в этом вопросе и выяснили, насколько безопасно жить в высотке.

За 9 месяцев 2022 года в Казани зарегистрировано 19 пожаров в многоквартирных домах повышенной этажности. Основными причинами пожара стали, неосторожное обращение с огнем (10 случаев), нарушение правил монтажа электрооборудования (5 случаев), нарушение правил устройства и эксплуатации электрооборудования и электробытовых приборов (4 случая).

Чем высотка отличается от малоэтажки?

В первую очередь давайте определимся, чем отличаются противопожарные стандарты в зданиях до девяти этажей включительно и многоэтажные жилые дома от 10 этажей и более: — в зданиях до пяти этажей включительно можно устанавливать газовые плиты и колонки — в домах до девяти этажей колонок уже нет, но можно пользоваться газовой плитой — в кухнях жилых домов высотой 11 этажей и более не допускается установка кухонных плит на газовом топливе (согласно пункту 7.3.6. в СНиП 31-01-2003). По закону застройщики могут устанавливать газовое оборудование на первых десяти этажах, а потом — электрические плиты. Однако для этого нужно другое газовое оборудование, которое обеспечивает более высокое давление газа в трубах, а также требуется прокладка по стене наружного газопровода среднего давления. Это лишние расходы для застройщика. Помимо различий в противопожарных стандартах в многоквартирных домах выше 10 этажей, есть разница и по проверкам от различных инстанций. По сообщению МЧС РТ, МКД повышенной этажности относятся к значительному риску и в соответствии с действующим законодательством проверки на данных объектах проводятся один раз в 3 года. В настоящее время в Казани взяты на учёт 573 МКД повышенной этажности.

Что еще влияет на безопасность здания?

Пожар в высотках — это большая проблема. Чтобы обезопасить жильцов и дать им шанс на спасения в случае ЧП, застройщики стараются максимально обезопасить дом. Что применяют современные строительные компании: — активную противопожарную защиту, которая автоматически срабатывает во время пожара (автоматическая пожарная сигнализация, установки автоматического пожаротушения, система дымоудаления, система оповещения и управления эвакуацией) — пассивную защиту, встроенную в конструкцию здания (сохранение устойчивости отдельных конструкций здания, огнестойкие материалы, обеспечение средств эвакуации людей из здания). Интересный факт: бетонная конструкция толщиной 25 см сгорает за 4 часа, кирпичная кладка — за 5 часов, металлическая конструкция может деформироваться и расплавиться за 30 минут, деревянная толстая дверь — за час.

Пожарные лестницы в Казани достигают 72 метров в длину, так что могут достать примерно до 24 этажа. Фото: МЧС РТ

Хватит ли длины пожарных лестниц для жильцов верхних этажей?

Существует миф, что в СССР строительство жилых домов было ограничено девятью этажами, так как именно до этой высоты дотягивались лестницы пожарных машин. Спешим вас проинформировать, что это не так: в советские годы строили и более высокие здания.
Так, какие же пожарные лестницы используются в Казани? Как сообщили Урбан Медиа в МЧС Татарстана, в республике есть пожарные лестницы и подъемники, которые могут подняться до 30, 50 и даже 72 метров, а это примерно высота 24-го этажа. А если вы живете на 26-м этаже? Без паники! Застройщики используют современные строительные и инженерные решения, вроде незадымляемых лестничных клеток и прочих планировок этажа. Если дым все же отрезал вам пути отступления, вам нужно выйти на балкон, плотно закрыв за собой дверь, и дождаться пожарных, которые поднимутся к вам с дыхательным аппаратом, чтобы эвакуировать с верхнего этажа. Большой вопрос возникает по поводу ЖК «Лазурные небеса»: стоит ли переживать небожителям из-за пожарной безопасности? Все-таки «Лазурные небеса» — это не только первый и единственный небоскреб в Казани, но и сложное инженерное сооружение с соответствующими инженерными системами. К нему с обычными пожарными лестницами не подступишься — высота здания более 121 метра! «Там есть шесть пожарных отсеков, за пределы каждого отсека огонь и дым не могут выйти в течение полутора часов — это минимальный предел огнестойкости, — объяснил руководитель пресс-службы МЧС РТ Андрей Родыгин. — То есть, все жильцы должны успеть покинуть здание во время пожара». Но даже при самом худшем развитии сценария жители могут выйти на крышу здания, откуда их эвакуируют при помощи вертолета». Кстати, о своей безопасности можно подумать и самим. Например, приобрести самоспасатель — это такой дыхательный капюшон, который поможет вам в случае пожара без вреда покинуть помещение. Еще один вариант — купить специальный трос, предназначенный для экстренной эвакуации людей из зданий и других высотных сооружений в аварийной ситуации. Длина троса позволяет безопасно спуститься с высоты до 300 метров со скоростью около одного метра в секунду. При этом трос выдерживает человека весом до 200 кг. Цена «самоспаса» кусается, но уверены, что на собственной жизни не стоит экономить.

За 9 месяцев 2022 году в МКД свыше 10 этажей произошло 19 пожаров, большинство из которых начались из-за неосторожного обращения с огнем. Фото: МЧС РТ

За 9 месяцев 2022 году в МКД свыше 10 этажей произошло 19 пожаров, большинство из которых начались из-за неосторожного обращения с огнем. Фото: МЧС РТ

Как спастись из многоэтажки во время пожара?

  1. Действуйте быстро. Запомните самое важное: главную опасность при пожаре представляет дым, который может быстро распространиться на верхние этажи. Скорость движения дыма по лестничным пролетам составляет 7-8 метров в минуту (!) и при возникновении пожара на одном из нижних этажей уже через 5-6 минут задымление поднимется на самый верх. Так что постарайтесь как можно быстрее эвакуироваться из здания.
  2. Вызовите пожарных. Чем быстрее вы это сделаете, тем больше жизней вы спасете. В МЧС РТ отмечают, что пожар может начинаться с тления, то есть горения без пламени. В этой стадии он может находиться достаточно долго. Подъезд за это время начинает заполняться дымом, его легко обнаруживают жильцы, вызывают пожарных и самостоятельно эвакуируются из здания.
  3. Закройте двери в своей квартире. Если вы не успели покинуть помещение, то плотно закройте окна и двери: в этом случае огонь будет распространяться не так быстро. Будет лучше, если вы уплотните щели в дверях мокрыми тряпками. Если внутри квартиры попал дым, выйдете на балкон или лоджию.
  4. Не геройствуйте. Не стоит до приезда пожарных вскрывать дверь загоревшейся квартиры и тушить пожар. Ведь никто не знает, что происходит за дверью. Если пожар уже охватил всю квартиру, в ней создается избыточное давление газов. В этом случае при открытии двери вы рискуете попасть в огненный смерч, который под действием этого давления вырвется из квартиры. Вы пострадаете, а огонь перекинется на двери соседних квартир, и путь для эвакуации с верхних этажей будет отрезан.
  5. Помогите ближним. Если в подъезде обнаружен дым, следует оповестить о пожаре жителей верхних этажей, помочь в эвакуации пожилым, детям и больным, которые не могут сделать это самостоятельно.
  6. Ищите другие выходы. Когда выход из квартиры или офиса невозможен из-за высокой температуры или сильного задымления, нужно пользоваться металлическими пожарными лестницами, установленными на балконах начиная с шестого этажа, если таковые имеются. Также во время пожара спрятаться за глухим простенком на балконах и лоджиях — это такой «кусок» глухой перегородки, сделанный из негорючих материалов. И в случае пожара человек может спрятаться за данную стенку и тем самым будет защищен от открытого огня.
  7. Включите вентиляцию . При задымлении здания включите устройство дымоудаления (дымовой люк, вентиляторы). Если концентрация дыма не позволяет покинуть здание по парадной лестнице, нужно эвакуироваться по незадымляемой лестничной клетке. Если ее нет, следует закрыться в квартире и уплотнить щели в дверях мокрыми тряпками.

Кстати: для удаления дыма с лестничных клеток в современных многоэтажках имеются специальные вентиляторы, которые включаются дистанционно, с помощью кнопок, установленных в прихожих квартир или в нишах пожарных кранов. Они дадут вам больше времени на спасение.

Если вы хотите себя обезопасить, можно купить домой самоспасатель, он поможет безопасно покинуть здание или спокойно дожидаться пожарных в квартире. Фото: МЧС РТ

Если вы хотите себя обезопасить, можно купить домой самоспасатель, он поможет безопасно покинуть здание или спокойно дожидаться пожарных в квартире. Фото: МЧС РТ

Чего нельзя делать, если начался пожар?

Ни в коем случае нельзя при пожаре пользоваться лифтом. Его в любое время могут отключить, и вы окажетесь в ловушке. И даже если лифт не отключат, то вы можете получить отравление угарным газом, пока спускаетесь мимо горящих этажей.

В МЧС отмечают: крайне опасно для жизни покидать горящее здание, спускаясь по связанным простыням или покрывалам. Если в жилом доме имеются незадымляемые лестничные клетки, эвакуация должна проходить через них.

Самое страшное в пожаре — это угарный газ. Его коварство заключается в том, что он наиболее опасен для человека. При этом угарный газ распространяется вместе с дымом, не оседает и практически не поглощается водой. Отравление возможно даже в тех помещениях, которые находятся довольно далеко от места горения. Причем слой влажной ткани, через который довольно часто рекомендуют дышать в задымленных помещениях, может спасти от дыма, но не от угарного газа.

Важное:

Как вы уже поняли, жизнь в высотках не так уж и опасна, у пожарных есть четкий план по спасению жителей верхних этажей. Конечно, времени на эвакуацию в таком случае гораздо меньше: нужно действовать быстро и в течение 5-6 минут постараться покинуть здание. Если сделать этого не удалось, то современные добросовестные застройщики предусмотрели ряд спасательных мер: например, запасную пожарную лестницу, глухой простенок и пассивную защиту. Вы также можете обезопасить себя сами, заранее закупив для дома самоспасатель или специальный трос.

Пожарные инспекторы обязуют УК возвращать на балконы многоэтажек эвакуационные лестницы

Нередко хозяева квартир их демонтируют, а люки в полу заливают бетоном. В многоквартирных жилых домах повышенной этажности выше 5 этажа должны быть предусмотрены аварийные выходы из каждой квартиры.

Под звуки болгарки и молотка встретили утро жители одного из многоэтажных домов на Ленинградском проспекте. Но беспокоит их больше не строительный шум, а последствия работы коммунальщиков. На балконах появляются пожарные лестницы. Они соединят все этажи жилого дома. Главное условие — беспрепятственный доступ. Жильцы в возмущении.

Юрий Журавлев, житель дома 283/1 по проспекту Ленинградский:

— Любой жулик или кто-то неправомерный гражданин может залезть на первый этаж и ходить по всему дому. Через балкон попасть внутрь квартиры. Балкон кто-то не закрывает, жарко, допустим.

Но управляющая компания непреклонна. Коммунальщики выполняют постановление Госпожнадзора. В течение 2 недель необходимо убрать все перегородки между балконами, установить пожарные лестницы и пробить люки.

Татьяна Кобылянская, заместитель директора управляющей компании:

— В данном доме должно быть установлено 16 пожарных лестниц. На сегодняшний момент, те лестницы, которые остались в обиходе, их всего 3 штуки. Остальные нам необходимо восстановить.

В девятиэтажном доме из каждой квартиры должен быть эвакуационный выход на случай пожара. По проекту этой многоэтажки — такими выходами являются балконы. На каждом этаже они объединяют 3 квартиры. Но выглядит это не эстетично. Со временем жильцы превратили общие балконы в собственные. Сделали перегородки, застеклили, а лестницы демонтировали. Теперь из личного все это имущество опять превращается в общее.

Михаил Никифоров, заместитель начальника Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Архангельской области:

— Если эта лестница предусмотрена проектом, она должна содержаться в исправном состоянии. Этот люк должен быть свободен от посторонних предметов, естественно, не закрыт на замок или как-то другим образом прегражден. Ответственность за нарушение противопожарной безопасности здесь предусмотрена административным кодексом.

Сначала предупреждение, после — штраф. Для жителей — 3 тысяч рублей, для управляющей компании — до 200 тысяч. Выявляют такие нарушения инспекторы Госпожнадзора по жалобам жителей.

Анна Таранина, жительница дома 283/1 по проспекту Ленинградский:

— Все началось с того, что в 2017-18 году было записано заявление с 19 квартиры, то, что она просила нам установить лестницу. Я написала встречное заявление на то, чтобы пожарная инспекция проверила все полностью наши люки и лестницы с 9 этажа, если есть нарушения, то их выявила и устранила.

В Архангельской области сотни многоэтажек построены по подобному проекту. По сути, установка ранее демонтированных пожарных лестниц на балконах — прецедент. И вполне возможно, такие нарушения вскоре придется массово исправлять.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *