Что такое планировочная отметка
Перейти к содержимому

Что такое планировочная отметка

  • автор:

Что такое планировочная отметка

Как определить входит ли в число надземных этажей (этажность) цокольный этаж многоквартирного жилого здания секционного типа?

Планировочная отметка земли со стороны одного из продольных фасадов -2,050, а со стороны противоположного -3,390. Уровень чистого пола цокольного этажа на отметке -3,400. Отметка верха перекрытия цокольного этажа -0,120. Будет ли считаться в данном случае отметка -2,720 (среднее арифметическое между -3,390 и -2,050) средней планировочной отметкой? В каком нормативном документе есть определение «средней планировочной отметки земли» и инструкция по вычислению?

Из СП 54.13330.2016:

«3.17 отметка уровня земли планировочная: Геодезическая отметка уровня поверхности земли на границе с отмосткой здания…

…3.36 этаж цокольный: Этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения…

…А.1.7 При определении этажности здания учитывают все надземные этажи, в том числе технические этажи, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.»

При размещении зданий на участке с уклоном (когда из-за уклона число этажей изменяется) этажность определяется отдельно для каждой части (секции) здания. В данном случае надо рассматривать отдельно каждую часть.

При размещении здания на участке с уклоном первым надземным следует считать этаж с отметкой пола помещений выше наиболее низкой планировочной отметки земли. То есть первым надземным этажом считается этаж встроенных помещений.

Средняя планировочная отметка земли — это средняя между максимумом и минимумом отметок на границе с отмосткой здания, то есть согласно представленному файлу соответствует -2,725 (на фотографии обозначен не -3,390, а -3,400).

При этом цокольный этаж включается в этажность, так как верх перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м.

Таким образом, выполняется подсчет этажности для каждой части здания, но вероятнее всего показатель будет одинаковым.

Используемые нормативные источники

Что такое планировочная отметка?

Здравствуйте. Вы можете сказать, что такое планировочная отметка? Откуда до куда? В чем смысл слова планировочная?

Просмотров: 8614

Андрей Резов
Посмотреть профиль
Найти ещё сообщения от Андрей Резов

Регистрация: 19.09.2008
Ростов-на-Дону
Сообщений: 4,547
ГОСТ Р 58033-2017 Здания и сооружения. Словарь. Часть 1. Общие термины:

9.2.34 уровень планировочный (finished ground level): Уровень поверхности земли после завершения земляных работ и работ по благоустройству.

Сообщение от Андрей Резов
В чем смысл слова планировочная?

В том, что есть отметки существующие в реальности, а есть планировочные — которые в начале только придуманы, чтобы стать реальностью, в планах на будущее.

__________________
Архитектура — это диагноз.
Регистрация: 09.07.2007
Тутошние мы.
Сообщений: 6,063
Сообщение от Андрей Резов
В чем смысл слова планировочная?

Нет, к планам это никак не относится. Это происходит от буржуйского «plane» — плоский / уровень. Планировка земли — выравнивание.

А отметка, верно выше сказано — это отметка, которая должна получиться у будущей плоскости земли.

Регистрация: 13.02.2011
Сообщений: 2,135
Сообщение от Дмитррр
Это происходит от буржуйского «plane» — плоский / уровень. Планировка земли — выравнивание.
А может от plan?
Регистрация: 09.07.2007
Тутошние мы.
Сообщений: 6,063
Сообщение от maks-ufa
А может от plan?

Очень сомнительно. Про штукатурку никто не говорит, что штукатуру её надо спланировать. Или про ровность строительства стен и всего прочего.
А вот бульдозер занимается именно планировкой (или планированием, уж не знаю, как верно).

Планировочная отметка земли

Подборка наиболее важных документов по запросу Планировочная отметка земли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

  • Земля:
  • 15 и более лет
  • Административное обследование объектов земельных отношений
  • Акт выбора земельного участка
  • Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
  • Амортизация земельных участков
  • Показать все
  • Земля:
  • 15 и более лет
  • Административное обследование объектов земельных отношений
  • Акт выбора земельного участка
  • Акт приема передачи земельного участка по договору дарения
  • Амортизация земельных участков
  • Показать все

Судебная практика

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 2 «Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе» Федерального закона «О связи» «Согласно пункта 3 части 1 статьи 48.1 Градостроительного кодекса РФ, пункта 14.1 части 14 статьи 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи», особо опасными, технически сложными признаются сооружения связи, проектной документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота от 75 м до 100 м и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли от пяти до десяти метров.»

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 48.1 «Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты» Градостроительного кодекса РФ «Проектируемые сооружения связи не подлежат обязательному прохождению экспертизы, так как в соответствии с ст. 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — ГрК РФ) и ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 126-ФЗ «О связи» объекты не относятся к особо опасным, технически сложным сооружения связи, так как данные сооружения связи, не предусматривают такие характеристики, как высота от семидесяти пяти до ста метров и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли от пяти до десяти метров, а также удовлетворяют требованиям ст. 49 ГрК РФ п. 2. пп. 5, а именно: экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства: отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 кв. м, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со ст. 48.1 ГрК РФ являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Готовое решение: Что такое цокольный этаж и чем он отличается от подвального
(КонсультантПлюс, 2024) Цокольный этаж — это этаж, пол помещений которого находится ниже наиболее низкой планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения (см., например, п. 3.22 СП 56.13330.2021, п. 3.1.48 СП 54.13330.2022).

«Юридический справочник застройщика»
(7-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023) В соответствии с п. 14.1 ст. 2 Закона N 126-ФЗ к особо опасным, технически сложным сооружениям связи относятся сооружения связи, проектной документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота от 75 до 100 м и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли от 5 до 10 м.

Нормативные акты

Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
«О связи»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.12.2023) 14.1) особо опасные, технически сложные сооружения связи — сооружения связи, проектной документацией которых предусмотрены такие характеристики, как высота от семидесяти пяти до ста метров и (или) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли от пяти до десяти метров;

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ
(ред. от 25.12.2023) 4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров;

Правовые ресурсы

  • «Горячие» документы
  • Кодексы и наиболее востребованные законы
  • Обзоры законодательства
    • Федеральное законодательство
    • Региональное законодательство
    • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
    • Другие обзоры
    • Календари
    • Формы документов
    • Полезные советы

    Отметка земли планировочная

    геодезическая отметка уровня поверхности земли на границе с отмосткой здания.

    Поделиться

    • Telegram
    • Whatsapp
    • Вконтакте
    • Одноклассники
    • Email

    Научные статьи на тему «Отметка земли планировочная»

    Организация рельефа населенного пункта

    любые работы, уровень развития техники позволяет копать котлованы десятиметровой глубины, сравнивать с землей.
    они становятся основой для террасного проектного решения, когда жилые массивы размещаются на разных отметках.
    Первое, что определяют специалисты генерального плана, это разность планировочных отметок, от этого значения.
    По планируемым осям дорог и улиц строят продольные профили, на которых указывают отметку по оси проезжей.
    части, уклоны и вертикальные кривые, отметки земли, расстояния, пикеты.

    Автор Богдан Новах
    Источник Справочник
    Категория Архитектура и строительство
    Статья от экспертов

    Формирование организационно-технологических аспектов научно-технического сопровождения проектирования и строительства зданий с заглублением подземной части полностью или частично ниже планировочной отметки земли более чем на 15 м

    В статье анализируется существующая нормативно-техническая документация, определяющая проведение научно-технического сопровождения проектирования и строительства (далее НТСП и НТСС) зданий и сооружений с заглублением подземной части полностью или частично ниже планировочной отметки земли более чем на 15 метров. Исследуя документацию по данной теме, авторы указывают, что недостаток источников и нехватка информации в нормативно-технической документации, где можно было бы найти четкую методологию проведения НТСП и НТСС при строительстве уникальных зданий и сооружений, а также распределение функций и обязанностей сторон, которые участвуют в этом процессе, приводит к необходимости исследования и формирования организационно-технологических аспектов НТСП и НТСС. Также в статье представляется состав работ и обоснование включения предложенных аспектов в тот или иной этап научно-технического сопровождения уникальных зданий. Основными из них авторы выделили в части научно-технического сопровож.

    Автор(ы) Ананьина Ольга Константиновна
    Шевченко Ирина Сергеевна
    Лапидус Азарий Абрамович
    Источник Вестник евразийской науки
    Научный журнал

    Возведение надземной части здания: особенности работ при различных методах строительства

    Под землей могут находиться либо только фундаменты, либо помимо них могут располагаться несколько этажей.
    этажей, а также технические и мансардные этажи и цокольный этаж, если верх перекрытия располагается выше планировочной.
    отметки земли на 2 метра и более.
    С другой стороны, под землей могут располагаться лишь некоторые помещения, к примеру автомобильные стоянки.
    Поэтому при выборе объемно-планировочных решений необходимо взвесить все факторы, если целесообразность

    Автор Богдан Новах
    Источник Справочник
    Категория Архитектура и строительство
    Статья от экспертов

    Отдельные аспекты проектирования «стены в грунте»

    Данное исследование направлено на поиск технологических решений, являющихся оптимизаторами процесса возведения несущих и ограждающих конструкций на уровне ниже планировочной отметки земли методом «стена в грунте». Изучены конструктивные особенности и разработаны решения, минимизирующие временные и материальные затраты на строительство «стены в грунте». Для получения полносборного исполнения железобетонной форшахты разработано конструктивное решение состыковки рядовых сборных элементов железобетонной форшахты под углом. Угловой сборный элемент форшахты представляет собой конструкцию в виде двух вертикальных стенок, монолитно связанных с горизонтальной плитой воротником. Соединение элементов форшахты производится посредством шпоночного соединения и закладных деталей. Для защиты углов элементов форшахты в тело ее бетона монтируются металлические уголки. Устройство форшахты в монолитном исполнении предполагает значительные трудозатраты, связанные с выполнением дополнительных мероприятий.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *